التأشيرة الذهبية في البرتغال و مقدمة لها
التأشيرة الذهبية في البرتغال و الشروط العامه
التأشيرة الذهبية في البرتغال و معايير الاستثمار
التأشيرة الذهبية في البرتغال و الموهلون للتقديم
الخطوات القانونية و تكاليف شراء العقارات
النصائح والخدمات القانونية
التأشيرة الذهبية في البرتغال و الكلمة الاخيرة
للحصول علی إستشاره مجانیه أکمل إستماره التقییم. لیتصل بک مستشارونا
- تحميل
- 2 الدقائق
- 24.48 MB
- 0
التأشيرة الذهبية في البرتغال و مقدمة لها
التأشيرة الذهبية في البرتغال، سيتم شرح شروط الحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال والمستندات المطلوبة للحصول على هذه التاشيرة و شروط الحصول على جواز سفر ثان في البرتغال و تكاليف الهجرة الي البرتغال و تكلفة جواز الثانية في البرتغال في هذه المقالة بشكل علمي و دقيق. البرتغال هي واحدة من أقدم الدول في الاتحاد الأوروبي، وهي دولة ذات مناخ دافئ وموات على حدود إسبانيا وتقع في أوروبا الغربية. في بعض البلدان، يعد شراء عقار أحد طرق الحصول على التأشيرة الذهبية و الحصول على الجنسية البرتغالية. إن التأشيرة الذهبية في البرتغال هي في الواقع اقامة موقته يمكن تمديدها لمدة 5 سنوات دون الحاجة إلى الإقامة الدائمة في البلاد، مما قد يؤدي في النهاية إلى الجنسية الاتحاد الأوروبي في البرتغال. من أجل التعرف على شروط الهجرة إلى البرتغال من خلال شراء العقارات وتكلفة شراء العقارات في البرتغال و كيفيت الحصول على جواز سفر ثان في البرتغال و تكلفة جواز الثانية في البرتغال نوصيك بقراءة هذه المقالة. إذا كان لديك أي غموض أو أسئلة حول التأشيرة الذهبية في البرتغال و كيفيت شراء جواز سفر ثان في البرتغال و
جواز السفر الأوروبي في البرتغال، يمكنك الاتصال بـ موسسة MIE الاستشارية عن طريق الهاتف أو إكمال نموذج الاتصال والاستفادة من الاستشارة المجانية.
التأشيرة الذهبية في البرتغال و الشروط العامه
في هذا القسم سوف ندرس الشروط العامة للحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال لمقدم الطلب وأفراد عائلته. في هذه الطريقة لا يوجد قيود علي العمر و ايضا لا يلزم تقديم شهادة تعليمية اوشهادة للغة. يتوفر شراء عقار في البرتغال باسعار مختلفة بما في ذلك 280 – 300- و500 ألف يورو يمكن لمقدم الطلب الوصول إلى الإقامة لمدة خمس سنوات في البرتغال والحصول أخيرًا على جنسية هذا البلد وإمكانية الإقامة في أي مكان في الاتحاد الأوروبي.
يحتل جواز سفر البرتغال المرتبة الثالثة في العالم من حيث المصداقية ويحتل المرتبة التالية لجوازات سفر دول مثل الولايات المتحدة وهولندا والدنمارك وسويسرا والنمسا. من خلال شراء عقار في البرتغال بالإضافة إلى الحصول على الإقامة لمقدم الطلب، فإن زوجته / زوجها وأطفالها حتى سن السادسة والعشرين، إذا ثبت اعتمادهم على الأسرة (الطلاب وغير العاملين)، يمكن ايضا الحصول علي الاقامة لوالدين المتقدم و زوجته. تتم عملية الحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال و شراء عقار في هذا البلد بين ستة الي ثمانية أشهر.
⁉️لقد تمت الاجابة علي الاسئلة التالية في هذا المقال…
📌هل من الممكن الحصول على الجنسية البرتغالية من خلال التأشيرة الذهبية في البرتغال وشراء العقارات؟
✅نعم من خلال شراء عقار في البرتغا سيكون لديك إقامة مؤقتة لمدة تصل إلى 5 سنوات ثم إقامة دائمة وفي السنة السادسة ستحصل على الجنسية البرتغالية والمواطنة
📌هل شراء عقار في البرتغال استثمار آمن ومربح؟
✅نعم شراء عقار في البرتغال لن يؤدي فقط إلى تصريح إقامة دائمة وفي النهاية جواز سفر لدولة مرموقة في الاتحاد الأوروبي ولكن بعد 5 سنوات سيكون من الممكن بيع العقار واستلام الأموال الأصلية مع ربح مضمون. الربح الكافي سيكون ممكناً ايضا من خلال ايجار العقارات
📌هل يمكن للمواطنين الشرق االاوسط الحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال وشراء عقار في هذا البلد؟
✅نعم. منذ عام 2012 أصبح من الممكن للأجانب شراء العقارات والحصول على التأشيرة الذهبية والإقامة والجنسية البرتغالية
📌ما هي تكاليف الحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال ؟
✅من الممكن الحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال بثلاث أسعار تتراوح بين 280،000 يورو و 350،000 يورو إلى 500،000 يورو
📌هل يحتاج شهادة جامعية للتقدم علي هذه التاشيرة؟
✅كلا ليس هناك اي شرط لمتلاك شهادة جامعية
📌ما هو الحد الادني من العمر للتقدم الي هذه التاشيرة ؟
✅السن القانوني للشخص(18 عام)
لاتنسوا مشاهدة هذا المطلب
التأشيرة الذهبية في البرتغال و معايير الاستثمار
يجب على المستثمر في عملية الاستثمار في بلد ما ضمان ثلاثة بنود مهمة على الأقل، بما في ذلك الحفاظ على مبدأ رأس المال، والعائد على مكاسب رأس المال، والأمن البيئي. بالطبع، سيكون للاستثمار في جميع أنحاء العالم مزايا وعيوب. ولكن ما هو مؤكد هو أنه يتم بذل الجهود لتقليل المخاطر الموجودة بالنظر إلى معايير وظروف الاستثمار في البلاد. لتحقيق ذلك هناك حاجة إلى النظر في ثلاثة مؤشرات مهمة لتحديد أمن وجودة الاستثمار في البرتغال من أجل شراء العقارات في البرتغال والتأشيرة الذهبية بما في ذلك خطر مصادرة الممتلكات ومكافحة الفساد والجودة التنظيمية من قبل الحكومة والقضاء.
🔘 خطر مصادرة الممتلكات (Expropriation risk)
يعد خطر مصادرة الممتلكات من أهم القضايا التي يجب مراعاتها قبل التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال و شراء عقار في البرتغال. إن التحقيق في مدى التمييز الذي مارسته الحكومة البرتغالية ضد الملكية في السنوات الأخيرة سيكون مفيدًا للغاية في ضمان أمن الاستثمار. وتجدر الإشارة إلى أن عدم الاستقرار والتغييرات المستمرة في النظام والعقوبات تزيد من خطر مصادرة الممتلكات. يتراوح نطاق هذا المؤشر من 1 إلى 7 ، وكلما اقترب هذا الرقم من واحد ، ارتفع مستوى الاستقرار والأمن في البرتغال.
🔘 مكافحة الفساد
المؤشر التالي هو معدل مكافحة الفساد في الحكومة البرتغالية، والذي سيتم تحديده في نطاق رقمي بين -2.5 و +2.5. كلما زاد هذا العدد إلى -2.5 ، كلما زادت الانتهاكات الإدارية وأعدم مساواة الناس امام القانون.
🔘 الجودة التنظيمية
يوضح هذا المؤشر قوة وقدرة الحكومة البرتغالية على مراقبة جودة الاستثمار وخلق بيئة مناسبة للمستثمرين، والتي يتم تحديدها بين +2.5 و -2.5. وكلما زاد هذا الرقم الإيجابي، زادت جودة الإشراف الحكومي.
التأشيرة الذهبية في البرتغال و الموهلون للتقديم
التأشيرة الذهبية في البرتغال هي مسار تم تمهيده للمواطنين غير الأوروبيين منذ عام 2012 حتى يتمكنوا من التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات في البرتغال من خلال الاستثمار في شراء العقارات. عند تلقي التأشيرة الذهبية البرتغالية وشراء الممتلكات الخاصة بك، سيتم منحك تصريح إقامة مؤقتة لمدة خمس سنوات مع شرط حضور لمدة 7 ايام في السنة، يليها تصريح إقامة دائمة والجنسية البرتغالية. بعد الحصول على الجنسية البرتغالية وجواز السفر، يمكن للشخص السفر بحرية داخل منطقة شنغن والعيش والعمل في أي مكان في الاتحاد الأوروبي. تجدر الإشارة إلى أن جميع الأشخاص في سن القانوني ممن لديهم أي وظيفة أو منصب، إذا كانت لديهم القدرة المالية، سيكونون قادرين على التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال وشراء عقار في هذا البلد ولا يحتاجون إلى تسجيل شركة أو لديهم إقامة دائمة في البرتغال. هذه الإقامة ستكون لمقدم الطلب وزوجته و الوالدين وأولادهم حتى سن السادسة والعشرين. أحد الشروط الأساسية للحصول على هذه التأشيرة هو أن مقدم الطلب قد حصل مسبقًا على تأشيرة شنغن ولم يتم تسجيل ختم أحمر في جواز سفره. حتى إذا كان لديه سجل من الرفض في جواز سفره ثم حصل على تأشيرة شنغن مرة أخرى، فلن يكون هناك أي انقطاع في طلبه للحصول على عقار في البرتغال.
لاتنسوا مشاهدة هذا المطلب
الخطوات القانونية و تكاليف شراء العقارات
الاشخاص الذين يتقدمون بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال وشراء جواز سفر ثان في البرتغال و الجنسية الاتحاد الأوروبي في البرتغال سيتم تنفيذ جميع خطواتهم والعمل عبر الإنترنت من قبل محام برتغالي في البرتغال وفريق من الخبراء من موسسة MIE الاستشارية. بعد الانتهاء من الخطوات الرئيسية واستلام سند الملكية مع الترجمة الرسمية يمكنه الذهاب إلى البرتغال مباشرة من خلال التأشيرة السياحية أو الدخول إلى البرتغال بدعوة من محام برتغالي وتنفيذ الخطوات الأخيرة مثل البصمات وما إلى ذلك من اجل الحصول علي الجنسية البرتغالية و طلب للحصول على جواز سفر ثان في البرتغال.
🔻 المستندات المطلوبة للتقدم للحصول على التأشيرة الذهبية هي كما يلي :
✅ وثائق الهوية
✅ جواز سفر
✅ صورة مقدم الطلب ورفاقه
✅ تقديم شهادة عدم وجود سجل جنائي للسنة الماضية
✅ مطلوب إثبات القدرة المالية
✅ تقدم سجل سفر في منطقة شنغن
✅ الحصول على شهادة مالية برتغالية
✅ توفير تأمين صحي صادر خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
✅ تقديم إيصال بدفع رسوم التأشيرة
✅ إثبات الالتزامات الضريبية
الحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال عن طريق شراء عقار في البرتغال متوفرة بثلاث أسعار مختلفة، بما في ذلك 500 و 350 و 280 ألف يورو.
الحد الأقصى للاستثمار هو 500،000 يورو ، والتي يمكن إنفاقها على أي نوع من العقارات، سواء كانت شقة أو فيلا ، وفي أي مكان في البرتغال باستثناء لشبونة وبورتو. تم بناء هذا العقار حديثًا ومن خلال استئجاره ، خاصةً خلال مواسم العام المزدحمة، يمكنك تحقيق ربح كبير من السياح.
الخيار التالي للحصول على هذه التأشيرة الذهبية هو الاستثمار في عقار بقيمة 350.000 يورو. بهذا المبلغ، ستتاح لك الفرصة للاستثمار في مشاريع التجديد. هذا يعني أنك تشتري مبنى يزيد عمره عن 30 عامًا ولم يتم ترميمه خلال هذه الفترة. تقع العقارات في مناطق مثل العاصمة البرتغالية، لشبونة، ومدنها السياحية، مثل بورتو، وسيتم تقديمها من قبل الحكومة البرتغالية.
سيكون الاستثمار في العقارات والتأشيرة الذهبية البرتغالية متاحًا مقابل 280.000 يورو. تقع هذه الخصائص في مناطق ذات كثافة سكانية منخفضة. إذا كنت تخطط لتحقيق ربح لك ولعائلتك بالتوازي مع عملية الحصول على تصريح إقامة في البرتغال؛ لا ينصح ب شراء عقار في البرتغال بهذا السعر لأنه قد يكون أقل عرض للتأجير.
النصائح والخدمات القانونية
وفقًا لأحدث الإحصاءات والبيانات، ارتفعت أسعار العقارات في البرتغال بنسبة 9.2 ٪ في الربع الأول من هذا العام. تظهر هذه الأرقام أكبر زيادة في منطقة اليورو وأعلى ارتفاع في أسعار العقارات في الاتحاد الأوروبي. وتجدر الإشارة إلى أن استخدام نصائح وتوجيهات المحامين المؤهلين سيساعدك على الاختيار الأفضل في بيئة آمنة وخالية من الخسائر. بالإضافة إلى ذلك، من خلال الاستعانة بمحامين لديهم اشراف كامل عن البيئة المحلية وسوق العقارات، يمكنك الحصول علي الخيارات المناسبة الموجودة في المناطق السياحية والعالية. إن الاهتمام بالقضية، سواء من حيث تأجير العقار أو بيعه، سيخلق الربحية اللازمة. مع أكثر من خمسة عشر عامًا من الخبرة الرائعة في الشؤون الدولية والهجرة، تفخر موسسة MIE الاستشارية بالاستعداد لتقديم الخدمات المتعلقة بالتأشيرة الذهبية في البرتغال وشراء العقارات في هذا البلد.
لاتنسوامشاهدة هذا المطلب
التأشيرة الذهبية في البرتغال و الكلمة الاخيرة
التأشيرة الذهبية في البرتغال، تعتبر التأشيرة الذهبية في البرتغال أكثر برامج الإقامة أمانًا والأكثر ربحية في الاتحاد الأوروبي من خلال الاستثمار في العقارات من اجل الحصول عليالجنسية الاتحاد الأوروبي في البرتغال و طلب للحصول على جواز سفر ثان في البرتغال. بموجب هذا البرنامج، يمكن لمقدم الطلب إجراء استثمار آمن عن طريق شراء عقار في البرتغال و والحصول على تصريح إقامة في البرتغال في أقصر وقت ممكن له ولأفراد عائلته، وبعد خمس سنوات، يمكن لحصول على جنسية وجواز سفر أقدم دولة في الاتحاد الأوروبي. لا تتطلب التأشيرة الذهبية في البرتغال حضور طويل في البرتغال أو متطلبات العمر أو تقديم شهادة تعليمية او شهادة اللغة وستتم عملية شراء العقار بالكامل في فترة زمنية قصيرة. مدة هذه العملية من 3 إلى 8 أشهر. ننصحك بلتواصل مع موسسة MIE الاستشارية للحصول على مزيد من المعلومات حول التأشيرة الذهبية في البرتغال و كيفيت الحصول على الجنسية البرتغال و طلب للحصول على جواز سفر ثان في البرتغال
و شراء جواز سفر في البرتغال والاستثمار في العقارات في البرتغال اوبلدان أخرى في العالم مجانا. أيضًا، إذا كان هناك أي أسئلة أو غموض في هذه المقالة، يمكنك مشاركة أسئلتك معنا في “قسم الأسئلة” والحصول على إجابتك في أقرب وقت ممكن