شراء العقارات في اليونان و مقدمة لها
معلومات عامة عن اليونان
كيفية الحصول علي الأقامة في اليونان
معايير الاستثمار في اليونان
المؤشرات المؤثرة علي الأستثمار في اليونان
الأشخاص الموهلون لشراء العقارات في اليونان
الأجراءات القانونية لشراء عقار في اليونان
تكاليف شراء و استئجار عقار في اليونان
خدمات موسسة MIE الأستشارية
النصائح القانونية بشأن شراء العقارات
شراء العقارات في اليونان و الكلمة الأخيرة
للحصول علی إستشاره مجانیه أکمل إستماره التقییم. لیتصل بک مستشارونا
- تحميل
- 2 الدقائق
- 26.8 MB
- 0
💰شراء العقارات في اليونان و مقدمة لها
شراء العقارات في اليونان ، تكلفة شراء و استئجار عقار في اليونان ، شروط شراء عقار في اليونان ، الأستثمار في اليونان – الفيزا الذهبية و برنامج الأستثمار العقاري ل الحصول علي الاقامة في اليونان – التأشيرة الذهبية (Golden Visa) في اليونان يتم التحقق منها في هذا المقال بشكل علمي و دقيق . من يمكنه شراء عقار في اليونان ؟ ما هو رأس المال المطلوب للحصول علي التأشيرة الذهبية في اليونان ؟ كيف يمكن الحصول علي الاقامة في اليونان من خلال شراء عقار ؟ نظرًا لأن اليونان دولة في منطقة شنغن ، يمكن أن تكون اليونان دولة مناسبة للحصول علي الاقامة و ايضا الأستثمار فيها . أصدقائي الأعزاء ، لمزيد من المعلومات حول شراء العقارات في اليونان أو برنامج الأستثمار العقاري لـ الحصول علي الاقامة في اليونان – التأشيرة الذهبية ( (Golden Visa) في اليونان يمكنك الأتصال بـ موسسة MIE الأستشارية و الحصول علي استشارة مجانية .
خدمات مؤسسة mie الاستشارية حول موضوع الاستثمار
توفر شركتنا الاوروبية في النمسا منذ اكثر من 15 عام الخدمات المميزة في مجال تقديم خدمات الهجرة و الحصول علي الأقامة عن طريق الاستثمار في انحاء اوروبا كندا امريكا استراليا امريكا الجنوبية و امريكا الشمالية.
ما هي خدماتنا؟
المساعدة في الحصول علي الاقامة الدائمة و جواز السفر عن طريق الاستثمار في دول مثل النمسا، سويسرا، البرتغال، اسبانيا، ايرلندا، انجلترا، كندا، استراليا اليونان البرازيل قبرص، تركيا، دول البحر الكارائيبي و….
💸 تحضير الوثائق اللازمة
💸 تقديم الطلب
💸 متابعة الطلب
💸 تقديم الاستشارة حول كيفية الحصول علي الأقامة عن طريق الاستثمار العقاري
💸 الأستشارة بخصوص افتتاح المطاعم في اوروبا امريكا و كندا
💰معلومات عامة عن اليونان
اليونان ، هي دولة تقع في جنوب شرق أوروبا و عاصمتها أثينا . اليونان لها حدود برية مع ألبانيا و بلغاريا و مقدونيا من الشمال و تركيا من الشرق. كما أن لديها منفذ إلى البحر الأبيض المتوسط و البحر اليوناني. اليونان تربط القارات الثلاث آسيا وأفريقيا وأوروبا. لذلك ، نظرًا لموقعها بين القارات الثلاث ، فهي تتمتع بموقع جغرافي مناسب. تتمتع اليونان بتاريخ وثقافة وحضارة عميقة وغنية جدًا منذ العصور القديمة وقبل المسيح. يبلغ عدد سكان اليونان الحاليين 10،389،297 اعتبارًا من يوم الأحد ، 28 فبراير 2021 ، بناءً على تفاصيل Worldometer لأحدث بيانات الأمم المتحدة و مساحتها 141،957 كيلومتر مربع . تجدر الأشارة الي ان لغة اليونان الرسمية هي اللغة اليونانية. اليونان عضو في الاتحاد الأوروبي ، حلف شمال الأطلسي ، منظمة التعاون الأقتصادي و التنمية و وكالة الفضاء الأوروبية . يمكن القول أن أكبر المدن في اليونان بعد العاصمة اثينا ، هي تسالونيكي ، هيراكليون و باتراس و عملتها هو اليورو.
💰كيفية الحصول علي الأقامة في اليونان
يحتاج الأشخاص الذين يعتزمون التقدم الي برنامج الأستثمار العقاري لـ الحصول علي الاقامة في اليونان – التأشيرة الذهبية ( Golden Visa) في اليونان او الطرق الأخري إلى الحصول على معلومات موثقة حول كيفية التقدم للحصول علي الاقامة و الجنسية في هذا البلد . برنامج الأستثمار العقاري لـ الحصول علي الاقامة في اليونان – التأشيرة الذهبية Golden Visa) ) في اليونان له فوائد عديدة مثل امكانية الاستفادة من التعليم المجاني ، إمكانية السفر إلى دول شنغن الأخرى و الحصول على الإقامة لأفراد الأسرة و حتى والدي مقدم الطلب و زوجته . للحصول علي الاقامة في اليونان من خلال الاستثمار العقاري ، من الضروري أولاً شراء عقار بقيمة 250 ألف يورو على الأقل ، بعد ذلك يمكنك التقدم بطلب للحصول على الاقامة في اليونان لزوجتك و أطفالك دون سن ال21 عامًا.
تجدر الإشارة إلى أنه من أجل الحصول على الإقامة الدائمة في اليونان ، ليس من الضروري التواجد في هذا البلد بشكل مستمر و يكفي الحضور في اليونان 14 يومًا في السنة . بعد 5 سنوات يمكن التقدم بطلب للحصول علي الاقامة الدائمة في اليونان. بعد 7 سنوات يمكن للمتقدمين التقدم بطلب للحصول علي جواز السفر اليوناني .
💰معايير الاستثمار في اليونان
يجب على الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في اليونان أو الاستثمار في اليونان أن يكونوا على دراية جيدة بمعايير الاستثمار في اليونان مثل معدل مصادرة الممتلكات و موشر مكافحة الفساد اليونان . معدل مصادرة الممتلكات في كل بلد يشير إلى خطر مصادرة الممتلكات الخاصة بالمستثمر من قبل الحكومة و تغيير سلوك الحكومة تجاه المستثمرين . تتراوح معدلات مصادرة الممتلكات من صفر إلى 7 ، و كلما اقترب الرقم من 7 ، زاد خطر مصادرة ممتلكات المستثمر .
المؤشر التالي هو موشر مكافحة الفساد و الذي يظهر سيطرة الحكومة على الادارات و المؤسسات الموجودة في اليونان . نطاق هذا المؤشر من -2.5 إلى 2.5 . يظهر الرسم البياني أدناه موشر مكافحة الفساد في اليونان من 2010 إلى 2018.
💰المؤشرات المؤثرة علي الأستثمار في اليونان
قد يكون فحص المؤشرات التي تؤثر على استثمارك من خلال شراء العقارات أو غيرها من الطرق اخري أمرًا مهمًا للغاية. لذلك ، بالنسبة لمقدمي طلبات شراء العقارات في اليونان ، قمنا بفحص المؤشرات التي تؤثر على استثماراتهم ، مثل التضخم و ضريبة الدخل. يمكن أن يؤثر التضخم في أي بلد على استثمارك ، التكاليف المرتبطة بشراء العقارات ، تكاليف المعيشة و النفقات الأخرى.
فيما يلي يمكنك التحقق من معدل التضخم في اليونان من 2010 إلى 2018 و معدل ضريبة الدخل الشخصي من 2010 إلى 2020 .
💰الأشخاص الموهلون لشراء العقارات في اليونان
يمكن القول أن برنامج الأستثمار العقاري ل الحصول علي الاقامة في اليونان – التأشيرة الذهبية (Golden Visa) في اليونان ليس له اي شروط خاصة و يتطلب شراء عقار بقيمة 250 ألف يورو فقط. يمكن أن يكون هذا العقار سكنيًا أو تجاريًا . يمكن للمتقديمين أيضًا استئجار العقار بعد شرائه ، و في هذه الحالة سيتعين عليهم دفع الضرائب اللازمة. تعتبر تكاليف شراء العقارات في اليونان اقل مما هي عليه في البلدان الأوروبية الأخرى و يمكن للناس شراء عقار بقيمة 250000 يورو في دولة اليونان و هي تابعة لمنطقة شنغن و الحصول علي الاقامة فيها .
💰الأجراءات القانونية لشراء عقار في اليونان
يتطلب شراء عقار في اليونان أو في دول أخرى تخطي سلسلة من الإجراءات القانونية و الإدارية من اجل الحصول علي الأقامة في هذا البلد . كما ذكرنا ، برنامج الأستثمار العقاري ل الحصول علي الاقامة في اليونان – التأشيرة الذهبية (Golden Visa) في اليونان ليس له شروط خاصة و يمكن للناس بسهولة الاستثمار في العقارات بمبلغ 250 ألف يورو . لشراء عقار ، من الضروري أن يختار الشخص أولاً الشقة او المنزل السكني أو المحل التجاري و يمكن أن يقوم بهذه العملية محامٍ قانوني حسن السمعة. بمجرد التوصل إلى الاتفاقات اللازمة مع البائع ، يجب إبرام عقد رسمي بين المشتري والبائع. في هذا العقد ، من الضروري الحصول على جميع التفاصيل الخاصة بالمشتري و البائع مثل المبلغ المتفق عليه و … .
🔴إذا كان الشخص ينوي شراء أرض في هذا البلد ، فعليه دفع رسوم تسجيل الأرض و الضرائب اللازمة و تسجيل الأرض المعنية باسمه في مكتب تسجيل الممتلكات. كما ذكرنا سابقًا ، يمكن القيام بكل ما سبقد بواسطة محامٍ حسن السمعة لديه التوكيل القانوني و الرسمي لمقدم الطلب.
💰تكاليف شراء و استئجار عقار في اليونان
تعد التكاليف المرتبطة بشراء العقارات مثل اسعار العقارات و ايضا استئجارها في غاية الأهمية لجميع الأعزاء الذين ينوون التقدم من خلال برنامج الأستثمار العقاري ل الحصول علي الاقامة في اليونان – التأشيرة الذهبية (Golden Visa)في اليونان . تجدر الأشارة الي أن الأسعار يمكن أن تتغير من سنة إلى أخرى و يمكن أن تختلف من منزل او محل الي اخر .
💰خدمات موسسة MIE الأستشارية
يتطلب شراء عقار في اليونان أو اي دولة اخري مساعدة خبير مختص بهذا الأمر . يمكن لـ موسسة MIE الأستشارية التي لها تاريخ مليء بالإنجازات يزيد عن 16 عامًا و سيرة ذاتية رائعة في مجال الهجرة من خلال الأستثمار مساعدتك في هذا الطريق. تتكون MIE من الأشخاص المهرة و المهنيين الذين لديهم خبرة واسعة في مجال العقاري أو تسجيل الشركة و… . أعزائي ، لمزيد من المعلومات حول شراء العقارات في اليونان ، يمكنكم الأتصال بموسسة MIE الأستشارية و الحصول علي استشارة مجانية . هذه المقالة تم جمعها من قبل خبراء موسسة MIE الأستشارية و أي نسخ او نشر منها دون ذكر المصدر يعد أمرًا غير قانونيا .
💰النصائح القانونية بشأن شراء العقارات
كما ذكرنا سابقًا ، فإن شراء عقار في اليونان له شروط أسهل من الدول الأوروبية أو دول شنغن الأخرى ، مقارنة بدولة مثل إسبانيا و فرنسا و… و يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لشراء عقار. اليونان هي واحدة من الدول القليلة التي تمنح الأقامة للأشخاص من خلال شراء العقارات و بالتالي يمكن أن تكون خيارا جيدًا لك ، و لكن من الضروري ملاحظة انه قبل اتخاذ أي إجراء في هذا الاتجاه يجب استشارة محام لديه خبرة في هذا المجال . أعزائي المتقدمين ، يمكن لموسسة MIE الأستشارية مساعدتك في اختيار افضل المحامين المختصين في شوون العقارات الأجنبية .
الاسئلة المتداولة حول موضوع شراء العقارات في اليونان
❓كم هو راس المال المطلوب للحصول علي الأقامة في اليونان من خلال شراء العقارات ؟
✅250 الف يورو
❓بعد كم سنة من الأقامة في اليونان يمكن الحصول علي الأقامة الدائمة ؟
✅5 سنوات
❓هل يمكن الحصول علي جواز السفر اليوناني من خلال شراء العقارات ؟
✅نعم ممكن ذلك بعد سبع سنوات
❓هل يمكن الحصول علي الأقامة لأفراد الأسرة من خلال شراء العقارات ؟
✅يمكنك التقدم بطلب للحصول على الاقامة في اليونان لزوجتك و أطفالك دون سن ال21 عامًا.
💰شراء العقارات في اليونان و الكلمة الأخيرة
شراء العقارات في اليونان ، في هذا المقال تم التحقق من جميع القضايا المتعلقة بشراء العقارات في اليونان ، برنامج الأستثمار العقاري لـ الحصول علي الاقامة في اليونان – التأشيرة الذهبية ( Golden Visa ) في اليونان ، كيفية الحصول على الإقامة و الجنسية اليونانية من خلال الأستثمار العقاري ، اسعار العقارات في اليونان و الخطوات اللازمة للحصول علي الأقامة في اليونان من خلال شراء العقارات بشكل علمي و دقيق . يمكن أن تكون اليونان خيارًا جيدًا للمتقدمين بسبب التكلفة المعقولة لشراء عقار ، كما يمكنك ايضا الحصول علي الإقامة الدائمة مع عائلتك من خلال برنامج الأستثمار العقاري ل الحصول علي الاقامة في اليونان – التأشيرة الذهبية (Golden Visa) في اليونان . للمزيد من المعلومات حول شراء العقارات في اليونان او في دول أخرى ، يمكنك الاتصال بمستشاري موسسة MIE الأستشارية و الاستفادة من استشارة هاتفية مجانية. يمكنك أيضًا طرح أسئلتك حول موضوع شراء العقارات في اليونان من خلال قسم الأسئلة في هذا الموقع حتى يتمكن زملائنا من الرد عليها في أقصر وقت ممكن.