الإستثمار في أوروبا
طرق الإستثمار في أوروبا
أفضل الإستثمارات في أوروبا
الإستثمار في أوروبا عن طريق شراء العقارات
الإستثمار في أوروبا عن طريق تسجيل شركة
الإستثمار في أوروبا عن طريق الحماية المالية
الإستثمار في أوروبا عن طريق الفرنشايز
الإستثمار في أوروبا عن طريق الهاستل
إستثمار 50 الف يورو في أوروبا
أفضل البلدان الأوروبية للإستثمار
مؤشرات الإستثمار في أوروبا
مميزات الإستثمار في أوروبا
معايب الإستثمار في أوروبا
أهم الأسئلة المتدوالة
الإستثمار في أوروبا و الكلام النهائي
للحصول علی إستشاره مجانیه أکمل إستماره التقییم. لیتصل بک مستشارونا
💰الإستثمار في أوروبا
الإستثمار في أوروبا , القارة العجوز و التي تعرف ب أوروبا تقع في النصف الشمالي من الكرة الأرضية. تحتوي على الأراضي الخضراء و المناظر الخلابة و لأن اتحادية شنغن تقع في هذه القارة ما يعني أنهُ يمكنكم التنقل في27 بلد في مختلف انحاء القارة كما تشاؤون. في هذا المقال سنوضح لكم ماهي طرق الإستثمار في أوروبا و هل يمكن الحصول على الإقامة و الجنسية عبر الإستثمار في أوروبا ؟ ما هي أفضل البلدان الأوروبية التي يمكن الإستثمارُ فيها ؟ هنا سنجيب على كافة أسئلتكم المتعلقة حول الإستثمار في أوروبا . يمكنكم الإتصال ب مؤسسة MIE الإستشارية للحصول علي المعلومات الكاملة .
💰طرق الإستثمار في أوروبا
الإستثمار في أوروبا, أوروبا و هي ثاني أصغر قارة لكن أقتصادها يعد من أقوى الأقتصادات في العالم . هنالك طرق تختلف للإستثمار في أوروبا مثل شراء العقارات في أوروبا، تسجيل شركة في أوروبا و الاستطاعة المالية في أوروبا . طبعاً التكاليف تختلف حسب كل طريقة و حسب البلد الذي يتم الإستثمار فيه . هذه الأساليب التي ابتكرتها مؤسسة MIE تمکن الأفراد من الحصول على الإقامة في أوروبا لكن ليس في كل البلدان . طرق الإستثمار في أوروبا والتي سنشرحها لكم في البنود الآتية ، تعد قانونية و آمنة و لا تتسبب بأي مخاطر على الاطلاق .
💰افضل الأستثمارات في أوروبا
عندما نتحدث عن أفضل الإستثمارات في أوروبا توجد هناك أشياء و ضوابط معينة و التي تهم الاشخاص الذین ينوون الذهاب الی أوروبا للإستثمار. كما نعلم جميعا معدل مصادرة الأموال و الضرائب تعتبر من المسائل الحساسة للمستثمرين .
1️⃣معدل مصادرة الأموال
مصادرة الأموال تعد من الهواجس التي تشغل بال المستثمرين لأن كلما كان معدل مصادرة الأموال عاليا , ستكون أموال المستثمرين في خطر. لذلك البلدان التي لديها معدل مصادرة اموال عالي لا تعد مقصدا مناسبا. هذا المعدل بین 1 الى 7 كلما كان أقرب الى الرقم 1 كلما كان أفضل .
🔴هنا سترون معدل مصادرة الأموال في بعض من البلدان الأوروبية :
المانيا |
1 |
النمسا |
1 |
سويسرا |
1 |
هولندا |
1 |
اسبانيا |
1 |
فرنسا |
1 |
البرتغال |
1 |
السويد |
1 |
2️⃣الضرائب
بالنسبة لمسئلة الضرائب , في البلدان الأوروبية يتم أخذ الضريبة و يطبق هذا القانون علی جمیع السکان . قد تعتبر الضريبة مرتفعة نوعا ما , لكن دراسة أطفالكم ستكون بالمجان و سيكون لديكم تأمين اجتماعي و ستستطيعون اخذ قروض ذو فائدة قليلة .
البلد |
الضرائب بالنسبة المئوية |
اليونان |
22.5% |
النمسا |
25% |
سويسرا |
18% |
البرتغال |
21% |
ايطاليا |
24% |
المانيا |
30% |
اسبانيا |
25% |
💰 الإستثمار في أوروبا عن طريق شراء العقارات
شراء العقارات في أوروبا برنامج إستثماري ذومنفعة تجارية باقل الأخطار لكن بعض من المستثمرين خوفاً من فقدان أموالهم يفقدون فرص الحصول علي ارباح مضمونة عن طريق الإستثمار في العقارات . في بعض من الدول الأوروبية حسب قانون الهجرة و الإقامة الدولية يسمحون للمستثمرين بالحصول علي الإقامة و الجنسية عن طريق شراء العقار مثل اسبانيا, البرتغال و اليونان .
📌شراء عقار في اسبانيا
شراء عقار في اسبانيا يتطلب مبلغ 500 الف يورو علي الأقل للحصول علي الإقامة و الجنسية الإسبانية. بعد خمس سنوات يمكن الحصول على الأقامة الدائمة الإسبانية و من السنة السادسة يمكن التقدم لأخذ الجنسية الإسبانية و جواز سفر اسبانيا للمتقدم و افراد اسرتة.
📌شراء عقار في البرتغال
أما بالنسبة ل شراء العقارات في البرتغال و اخذ الفيزا الذهبیة البرتغالية يمكن التقدم عن طريق برنامجين:
🔺برنامج بمبلغ 280 الف يورو
🔻برنامج بمبلغ 500 الف يورو
في برامج الإستثمار عن طريق العقارات في البرتغال يمكن الحصول علي الإقامة للزوج و الزوجة و الأطفال الأقل من سن 18 عام أما بالنسبة إلي الأبناء الأكثر من سن 18 عام في حال تم اثبات وجود تعلق مالي و عاطفي بالعائلة و عدم القدرة علي تحمل نفقات المعيشة يمكن في بعض من الحالات الحصول علي الإقامة لهم و ايضاً يمكن اخذ الإقامة للجد و الجدة في حال كانوا كبار السن و غير قادرين علي البقاء بعيدين عن ابنائهم.
📌شراء عقار في اليونان
برنامج شراء العقارات في اليونان يعد ارخص برنامج شراء عقار في أوروبا للحصول علي الإقامة و الجنسية الأوروبية. ل شراء عقار في يونان يتطلب مبلغ 250 الف يورو. في برنامج شراء العقارات في اليونان يمكن الحصول علي الإقامة للأبناء الأقل من سن 21 عام . و سيتم اخذ الجنسية اليونانية و جوازسفر يونان بعد 7 سنوات من الإقامة في اليونان.
▪️البلد |
اليونان 🇬🇷 |
البرتغال 🇵🇹 |
إسبانيا 🇪🇸
|
|
▪️المبلغ المطلوب |
250 الف يورو |
280 الف يورو |
500 الف يورو |
500 الف يورو |
▪️شرط الحضور |
❌ |
❌ |
6 أشهر في السنة |
|
▪️المرافقين |
الزوج/الزوجة الأبناء الأقل من 21 عام الجد و الجدة |
الزوج/الزوجة الأبناء الأقل من 24 عام الجد و الجدة |
الزوج/الزوجة الأبناء الأقل من 18 عام الجد و الجدة |
|
▪️مجوز العمل |
❌ |
✅ |
✅ |
|
▪️الإقامة الدائمة |
❌ |
منذ البداية |
منذ البداية |
|
▪️جوازالسفر |
بعد 7 سنوات |
بعد 5 سنوات |
بعد 10 سنوات |
💰الإستثمار في أوروبا عن طريق تسجيل شركة
لتسجيل شركة في أوروبا , يتطلب الأمر افتتاح حساب بنكي كخطوة أولي. سويسرا, النمسا و البرتغال تعد من أفضل البلدان الأوروبية لتسجيل شركة فيها. لكن يجدر الذکرأن تسجيل شركة في النمسا أو البرتغال و أي بلد أوروبي اخر لا يخولكم للحصول على الإقامة في أوروبا إلا في حالات خاصة و حسب قوانين خاصة. سيكون علي مقدم الطلب تسجيل شركة و تقديم خطة عمل مربحة و مقبولة من قبل الدولة المقصودة و بعد قبول خطة العمل التقدم للعمل في نفس الشركة كموظف بمعنى اخر سيكون مقدم الطلب أو مرافقة من القوى العاملة في الشركة ليستطيع الحصول على الإقامة و ستكون إقامة عمل وعلي الشركة دفع الضرائب , التأمين الصحي و راتب لموظفيها. و بعد الحصول علي إقامة عمل في أوروبا حسب قوانين الهجرة يمكن الحصول علي الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات و جوازالسفر بعد 6 سنوات علي الإقل و في بعض من البلدان مثل سويسرا يتم اخذ جوازسفر سويسرا بعد 10 سنوات من الإقامة و العمل في سويسرا. للحصول على معلومات اضافية حول
🔵تسجيل شركة في البرتغال
⚫️تسجيل شركة في النمسا
🔴تسجيل شركة في سويسرا
يمكنكم قراءة المقال المتعلق بهذة المواضيع .
💰الإستثمار في أوروبا عن طريق الحماية المالية
بالنسبة لأولئك الذین یریدون الإستثمارفي أوروبا عن طريق الحماية المالية فقد أختارو طريقة مميزة و من دون مخاطر بالفعل. توجد بعض البلدان في أوروبا يمكن اخذ الإقامة و الجنسية الأوروبية فيها عن طريق الحماية المالية من دون الحاجة إلي الإستثمار أو نقل الأموال ولكن يجب علي مقدم الطلب أن يثبت إن لدية قدرة و تمكين مالي جيد بمعني أخري يجب أن يثبت للبلد المضيف أن يمكنة تحمل نفقات المعيشة لة و لعائلتة ولن يحتاج أي مساعدة. برنامج الحماية المالية يوجد في بلدان مثل: إيطاليا, إسبانيا , البرتغال ,فرنسا , النمسا , اليونان و سويسرا. كل دولة لديها متطلبات و شروط خاصة.
🔴 الإستطاعة المالية في ايطاليا:
يجب إظهار مبلغ 32 الف يورو للمتقدم الرئيسي و مبلغ 8 الاف يورو للزوجة و الف يورو لكل طفل مرافق
شرط الحضور 6 أشهر في السنة , الحصول علي الإقامة الدائمة في ايطاليا بعد 5 سنوات و جوازالسفر الإيطالي بعد 10 سنوات
الشخص |
المبلغ المطلوب |
المقدم الرئيسي |
32 الف يورو |
الزوجة |
8 الف يورو |
كل طفل مرافق |
الف يورو |
🟡 الإستطاعة المالية في إسبانيا:
يجب إظهار مبلغ 31 الف يورو للمتقدم الرئيسي و مبلغ 8 الاف يورو للزوجة و 7 الاف يورو لكل طفل مرافق
شرط الحضور 6 أشهر في السنة , الحصول علي الإقامة الدائمة في إسبانيا بعد 5 سنوات و جوازالسفر الإسباني بعد 10 سنوات
الشخص |
المبلغ المطلوب |
المقدم الرئيسي |
31 الف يورو |
الزوجة |
8 الف يورو |
كل طفل مرافق |
7 يورو |
🟤 الإستطاعة المالية في البرتغال:
يجب إظهار مبلغ 15 الف يورو للمتقدم الرئيسي و مبلغ 9 الاف يورو للزوجة و 6 الاف يورو لكل طفل مرافق
شرط الحضور 6 أشهر في السنة ,الحصول علي الإقامة الدائمة في البرتغال بعد 5 سنوات و جوازالسفر البرتغالي بعد 6 سنوات
الشخص |
المبلغ المطلوب |
المقدم الرئيسي |
15 الف يورو |
الزوجة |
9 الاف يورو |
كل طفل مرافق |
6 الاف يورو |
🟣 الإستطاعة المالية في فرنسا:
يجب إظهار مبلغ 40 الف يورو للمتقدم الرئيسي و مبلغ 20 الف يورو للزوجة و 10 الاف يورو لكل طفل مرافق
للحضور و التواجد في فرنسا يوجد شرطين
1️⃣التواجد في فرنسا أسبوع في السنة: الحصول علي الإقامة الدائمة في فرنسا بعد 5 سنوات و جوازالسفر الفرنسي بعد 10 سنوات
2️⃣التواجد في فرنسا 6 أشهر في السنة: الحصول علي جوازالسفر الفرنسي بعد 5 سنوات
الشخص |
المبلغ المطلوب |
المقدم الرئيسي |
40 الف يورو |
الزوجة |
20 الف يورو |
كل طفل مرافق |
10 الاف يورو |
🔵 الإستطاعة المالية في النمسا:
يجب إظهار مبلغ 22 الف يورو للمتقدم الرئيسي و مبلغ 20 الف يورو للزوجة و 20 الف يورو لكل طفل مرافق
شرط الحضور 6 أشهر في السنة ,الحصول علي الإقامة الدائمة في النمسا بعد 5 سنوات و جوازالسفر النمساوي بعد 6 سنوات
الشخص |
المبلغ المطلوب |
المقدم الرئيسي |
22 الف يورو |
الزوجة |
20 الف يورو |
كل طفل مرافق |
20 الف يورو |
🟢 الإستطاعة المالية في اليونان:
يجب إظهار مبلغ 30 الف يورو للمتقدم الرئيسي و مبلغ 15 الف يورو للزوجة و 7 الاف يورو لكل طفل مرافق
شرط الحضور 6 أشهر في السنة ,الحصول علي جوازالسفر اليوناني بعد 7 سنوات.
في اليونان لن يتم اعطاء الإقامة الدائمة علي المتقدم تجديد إقامتة الموقتة سنوياً و بعد 7 سنوات من الإقامة في اليونان التقدم لأخذ الجنسية اليونانية و جوازالسفر اليوناني
الشخص |
المبلغ المطلوب |
المقدم الرئيسي |
30 الف يورو |
الزوجة |
15 الف يورو |
كل طفل مرافق |
7 الاف يورو |
🟠 الإستطاعة المالية في سويسرا:
في سويسرا البرنامج يختلف تماماً عن باقي البلدان هنا لن يتم السماح للشخص بالتقدم إلي الحماية المالية إلا اذا كان يمتلك اكثر من 55 عام ويتم احتساب التمكين المالي حسب عمر المتقدم. يجب علي الشخص اظهار مبلغ 50 الف فرنك لكل سنة حتي سن 78 عام بمعني أخري اذ كان مقدم الطلب 55 سنة و أراد التقدم لهذا البرنامج يجب ان يظهر في حسابة المصرفي مبلغ 1.150.000 فرنك سويسري شرط الحضور 6 أشهر في السنة ,الحصول علي الإقامة الدائمة في سويسرا بعد 5 سنوات و جوازالسفر السويسري بعد 12 سنة
💰 الإستثمار في أوروبا عن طريق الفرنشايز
في حالة الإستثمار في الفرنشايز او الإمتياز التجاري سيحصل المستثمر على أرباح جيدة بأقل المخاطر. بشكل عام في هذة الطريقة يقوم مقدم الطلب بأخذ فرع من أحد العلامات التجارية المعروفة مثل سلسلة مطاعم subway و KFC و يقوم بأفتتاحة في أوروبا. من الشروط اللازمة لبرنامج الإستثمار في الفرنشايز هو إدارة الفرع مباشرتاً بواسطة مقدم الطلب بمعني اخري يوجد شرط حضور ويجب علي المستثمر التواجد بمحل العمل و إدارة مشروعة بنفسة. من أهم الخدمات التي يمكن أن يحصل علية المستثمر من المقر الرئيسي للعلامة التجارية هي الدورات التدريبية للعاملين في الفرع و للمستثمر لإدارة مشروعة و ضمان حصولة علي أرباح جيدة وايضا الدعاية ستكون من خدمات المقر الرئيسي و سيتكفلون بجميع تكاليف الدعاية لهذا البرنامج. الإستثمار في الفرنشايز يكلف حسب نوع العلامة التجارية و يبدأ المبلغ من 500 الف يورو الى 1.5 مليون يورو .
💰الإستثمار في أوروبا عن طريق الهاستل
من أهم المؤشرات الإستثمارية لاختيار البلد الأنسب للإستثمارهي عدم وجود أي تمييز بين المستثمرين المحليين و المستثمرين الأجانب و ضمان حفظ رأس المال و الحصول علي أرباح جيدة من دون مخاطر. ايضاً من أهم النقاط لبرنامج الإستثمار في أوروبا هي قوة السياحة في البلد المقصود. النمسا , المانيا, سويسرا, فرنسا و البرتغال تعتبر بلدان سياحية بامتياز. لذا إن أردتم الإستثمار في أوروبا عن طريق برنامج يضمن لكم أمنية الإستثمار و الحصول علي أرباح من دون متاعب يمكنكم شراء هاستل (Hostel) و تأجيرة للسياح . بهذه الطريقة لا تخضعون لقوانين الفنادق الصعبة و المتشددة و يمكنكم ان تكسبوا أرباح عالية بكل سهولة. لذا يعتبر الإستثمار في الهاستل من أفضل برامج الإستثمار في أوروبا. بشكل عام هذه الطريقة لا توجد فيها مخاطرة و يمكنكم بعد فترة وضع العقار للبيع و الحصول علي رأس مالكم معي الفائدة و الإقامة في أوروبا .
💰 إستثمار 50 الف يورو في أوروبا
عادة مبالغ الإستثمار تكون كبيرة لكن هنا سنعرفكم على بلد بأمكانكم إستثمار 50 الف يورو فقط و ستحصلون على الاقامة فيه , هذا البلد يدعى لاتفيا. لاتفيا تعد فرصة مناسبة جدا للذین يريدون الاستثمار بمبلغ قليل . تقومون بشراء أسهم في شركة تعمل او فعالة بمبلغ 50 الف يورو فقط. دولة لاتفيا لديها برامج اخرى كالفيزا الذهبیة لأعطاء الأقامة و الجنسية لكن هذا يتطلب أستثمارا قدره 250 الف يورو . ستحصلون على الأقامة المؤقتة اولا و بعد 5 سنوات ستحصلون على الأقامة الدائمة و اذا لم يكن لديكم سجل جنائي طوال هذه الفترة و صرتم قادرين على التكلم بلغة هذا البلد ستحصلون على الجنسية و جواز السفر بعد 10 سنوات .
🔻 ما هي مميزات اقامة ال 50 الف يورو :
✨ الاقامة الفورية لخمس سنوات لمدة 5 سنوات مع قابلية التمديد
✨ ستتمكنون من التنقل بدون فيزا في أتحادية شنغن و بدون مصاريف
✨ بالأمكان احضار الزوجة والأطفال تحت سن 18 حتى وان كانوا اكبر أن كانوا قادرين على أثبات تعلقهم بوالديهم يمكنهم الحضور .
💰 أفضل البلدان الأوروبية للإستثمار
افضل البلدان الأوروبية للأستثمار كما أشرنا اليها سابقا تعتمد على حسب الطريقة التي تريدون الأستثمار بها . أن اردتم الأستثمار عن طريق شراء العقارات , تعد البرتغال, اليونان و اسبانيا هي الخيار الامثل. بالنسبة لطريقة تسجيل الشركة في أوروبا سويسرا, النمسا و البرتغال هي الأفضل.
💰مؤشرات الإستثمار في أوروبا
مؤشرات الأستثمار في أوروبا ترتبط بعدة موارد و التي تهم الكثير من الذين يريدون الأستثمار في أوروبا . لأن المؤشرات الاقتصادية مهمة جدا فبالتالي المستثمر يريد أن يتأكد من انه لن يخسر امواله بهذه الطريقة و على هذا الاساس يختار أفضل طريقة للأستثمار. هنا سنلقيء الضوء على اهم مؤشرات الاستثمار في بعض البلدان .
🔺مؤشر الفساد
🔻مؤشر التضخم الأقتصادي
المصدر: statista
💰مميزات الإستثمار في أوروبا
يجدر بنا الاشارة الى مميزات او مزايا الاستثمار في أوروبا , توجد اتحادية في أوروبا تسمى بأتحادية شنغن و تجتمع فيها 27 دولة مع خروج بريطانيا من الاتحاد الاوروبي . عندما تأخذون الاقامة في احدى الدول ألاوروبية سيكون بوسعكم التنقل في الأتحاد الأوروبي بسهولة و بدون فيزا و عندما تمتلكون جواز السفر الاوروبي سيصبح لديكم خيارات غير محدودة للسفر و يمكنكم تبديل أقامتكم بأقامة دولة اوروبية أخرى . ذكرنا سابقا عدة طرق للاستثمار فوق والتي يمكنكم الحصول من خلالها على الأقامة و حتى جواز السفر الأوروبي و هذه ايضا من المميزات الأستثمار في أوروبا.
💰معايب الإستثمار في أوروبا
معايب الإستثمارفي أوروبا ليست بالكثيرة . اذا كنتم لا تعرفون كيفية الإستثمار أو أخترتم الطريقة الغيرمناسبة للإستثمار ربما عندئذ ستخسرون أموالكم لكن بأتباعكم الأساليب و الطرق الصحيحة و السليمة و باختيار ما يناسبكم ستنجحون بالإستثمار في أوروبا .
أهم الأسئلة المتدوالة
✅ هل من الممكن الحصول على الإقامة عند شراء العقارت؟
نعم , في بعض من البلدان ممكن الحصول على الإقامة عند شراء العقارات مثل اسبانيا, البرتغال, اليونان و…
✅ما هو برنامج الحماية المالية ؟
لحماية المالية برنامج لا يحتاج الي أي إستثمار أو نقل اموال بمجرد إظهار القدرة المالية يمكن الحصول علي الإقامة الدائمة و الجنسية الإروبية
✅ هل يوجد إستثمار صغير من خلالة يمكن الحصول علي الإقامة في بلد أوروبي ؟
نعم, في لاتفيا يمكن الإستثمار بمبلغ 50 الف يورو و يمكن الحصول على الإقامة هناك
💰 الإستثمار في أوروبا و الكلام النهائي
الإستثمار في أوروبا , لقد ذکرنا لکم كيفية الإستثمار في الدول الأوروبية و طرق الإستثمار في أوروبا و مميزات و معايب الإستثمار في الدول الأوروبية . في هذا المقال حاولنا أن نوصل كافة المعلومات المطلوبة لكم أعزاءنا القراء , شراء العقارات و الإستطاعة المالية و تسجيل الشركة تعد من أسهل الطرق للحصول على الأقامة في البلدان الأوروبية و بهذه الوسيلة أصبح التردد في منطقة شنغن خيارا متاحا عند الحصول على الإقامة. أن كانت لديكم أي إستفسارات او اسئلة اضافية يمكنكم ترك تعليقاتكم في الاسفل و بامكانكم الاتصال بمؤسسة MIE الإستشارية للحصول على استشارة مجانية عبر الهاتف .
اذا أردتم الحصول على معلومات اكثر يمكنكم زيارة هذا الموقع
المصدر: investeurope.eu