شراء العقارات في إسبانیا

💰شراء العقارات في إسبانیا و المقدمة لة

شراء العقارات في إسبانیا ما هی شروط شراء العقارات في إسبانیا ؟ شروط شراء العقارات في اسبانيا ؟ قانون شراء العقارات في اسبانيا ؟ شروط شراء شقة باسبانيا ؟ اريد شراء شقة في اسبانيا ؟ کیف یمکن تملك عقار في اسبانيا ؟ ما هي مميزات شراء عقار في اسبانيا ؟ الحصول علی إقامة إسبانیا عن طريق شراء العقارات في إسبانيا هو خيار کثیر من متطوعین الإقامة في إسبانيا. إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة في إسبانيا نوصیك بقراءة هذه المقالة. نشرح لکم في هذه المقالة شروط شراء العقارات في إسبانیا و کیفیة الحصول علی الإقامة الدائمة في إسبانیا من خلال شراء العقارات  و شراء شقق للبيع في فالنسيا إسبانيا و فوائد شراء العقارات في إسبانیا و جمیع النقاط الرئیسیة حول شراء العقارات في إسبانیا. نحاول علی إجابة أسئلتکم المحتملة حول شراء العقارات في إسبانیا في هذه المقالة.  اذا ماوجدتوا إجابة لأسئلتکم في هذه المقالة یمکنکم التواصل مع مستشارینا في مؤسسة MIE  الإستشاریة و طلب الإستشارة المجانیة.

💰الاقامة في اسبانيا عن طريق شراء عقار

لایحتاج متقدم الطلب الحصول علی شهادة اللغة للحصول علي الإقامة في إسبانیا من خلال شراء العقارات لایوجد الحد العمري للإقامة في إسبانیا من خلال شراء العقارات. من أجل الحصول على الإقامة في إسبانیا من خلال شراء العقارات، يجب على الشخص تقديم أدلة لإثبات قدرته المالیة لتوفيرنفقاته و نفقات أسرته دون حماية من الحكومة الإسبانية.

🔹للحصول علی الإقامة في إسبانیا من خلال شراء العقارات في إسبانیا یجب علی الشخص أن یکون لدیه الشروط التالية:

🔻یکون الشخص من مواطنین غیر أروبیین

🔻 قد بلغ سن 18 سنة.

🔻 لایکون للشخص سجل جنائي في إسبانیا أو بلده السابق في 5 سنین الماضیة

🔻 لن يكون حاضرا في اسبانيا بشكل غير قانوني.

🔻 یکون لدیه تأمین صحي.

🔻 إثبات القدرة المالیة لدعم نفسه و أسرته.

🔻 یدفع تکالیف نموذج الطلب.

💰شراء العقارت في إسبانیا و التاشیرة الذهبیة

تم اعتماد التأشيرة العقارية أو التأشيرة الذهبية في اسبانيا في 27 سبتمبر 2013، و التي وفقا لها  یمکن لكل شخص شراء العقارات او المنازل في إسبانيا من 500 ألف يورو إلى الأعلى الحصول على الإقامة في إسبانيا، يمكن أن يكون نوع العقار، منزل تجاري أو أرض أو مزيج من كليهما و تكون  أسعار العقارات في إسبانيا 2021 مختلفة .

💰شراء العقارات في إسبانیا و خطواتها

في البدایة مقدم الطلب یدخل إسبانیا بتاشیرة سیاحیة  لمدة ثلاثة أشهر، و خلال هذه الأشهر الثلاثة ینفذ عملية شراء العقار إلى أن يتم تسجيل وثيقة الملكية في كاتب العدل الوثائق الرسمية التي تشمل هذه الخطوات:

توظیف محامي  و زيارة الممتلكات و الإستشارة مع محامي لإختیار العقارالمفضل لدیک. ( اذا کان العقار التی یشتریه الشخص للحصول علی الإقامة في إسبانیا هو منزل یجب أن تکون قیمتة أکثر من 500 ألف یورو و تکون بالتناسب مع عدد أعضاء الأسرة؛ یعنی إذا كان عدد أفراد الأسرة هو 4، يجب أن يكون للعقار الذي تم شراؤه غرفتين على الأقل). ثم یحجز بدفع وديعة و تسجیل  عقود الملكية من أحد مكاتب الوثائق الرسمية لإسبانيا. في الوقت المعین یجب علی المتطوع أن یحصل علی رقم تعریف یسمي NIE من إدارة الشرطة في حضور المحامي و یجب علیه الحصول علی الإستعلامات من مکاتب ( البنک، إدارة المیاه و الکهرباء و …) و توفیرها الی مکتب التوثیق الرسمي في یوم المقرر. یقوم مقدم الطلب بتسجیل العقار باسمه من خلال دفع باقي مبلغ العقار. ثم یوفر المستندات المطلوبة للحصول علی الإقامة و وثیقة العقار الی السفارة الإسبانیة و یحصل بطاقة الإقامة لمدة سنة واحدة ( البظاقة الذهبیة). عملیة الحصول علی الإقامة في إسبانیا بمدة سنة واحدة تستمر من 3 الی 6 أشهر.

یمکن لمتطوعین شراء العقار في إسبانیا الحصول علی قرض من الحکومة بعنوان جزء من مبلغ شراء العقار ( لیس طریق جیداً للإئتمان المالي للمتطوع). بعد عام یمکن لصاحب بطاقة الإقامة أن طلب الحصول علی تصریح الإقامة لزوجته و أولاده دون 18 عاماً في نفس الوقت التی یتقدم لتمدید إقامته. و بالنسبة للأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 سنة، يمكن منح تصريح الإقامة بشرط أن  يثبت أن طفله يعتمد مالياً على والديه.

يتم إصدار بطاقة الإقامة لسنة واحدة، و التي يمكن تمديدها مرتین لمدة سنتين. خلال هذه الفترة (الإقامة المؤقتة) يتمتع الأشخاص بجميع التسهيلات و المزايا للمواطنين إسبانیا مثل التعليم المجاني، الخدمات الطبية، الحق في العمل و….

الشخص الذي لديه العقار بعد خمس سنوات من الإقامة، و شريطة أن يكون قد تم الاحتفاظ بالممتلكات لمدة خمس سنوات، يحصل علی الإقامة الدائمة. مدة عملیة الحصول علی الإقامة الدائمة هی 3 أشهر.

💰مميزات شراء عقار في اسبانيا 

🔺 وجود حساب مصرفي في اسبانيا و الدول الأوروبية

🔺الحصول على تأشيرة شنغن و السفر دون تأشيرات إلى البلدان الأوروبية و البلدان داخل منطقة شنغن

🔺تصریح العمل في معظم الدول الأوروبية دون قيود

🔺الحصول علی حقوق المواطنة في البلدان الأوروبية

💰شراء العقارات في إسبانیا و معایبها

من معایب شراء العقارات في إسبانیا هو أن یکون لدیه تکلفة عالیةو أسعار العقارات في إسبانيا 2021 جداً مرتفعة و أن کیفیة المعیشة في إسبانیا لیست عالیة مثل کیفیة المعیشة في باقي الدول الأروبیة مثل النمسا و سویسرا.

💰شراء العقارات في إسبانیا و الکلمة الاخیرة

 في هذة المقالة تم الاجابة علي جميع اسئلتكم  مثل: أسعار العقارات في إسبانيا 2021 او وجود فلل للبيع في اسبانيا او وجود شقق للبيع في فالنسيا إسبانيا ، بشكل عام الحصول على الإقامة في إسبانيا من خلال شراء العقارات هو خيار جيد،و لكن هناك مخاطر و إذا كنت لا تعرف القانون، قد تفقد رأس مالک. لذلک نوصیکم الإتصال المباشر مع مستشارینا في مؤسسة MIE الإستشاریة في جمیع أنحاء العالم أو المکتب الرئیسي في النمسا و الحصول علی الإستشاریة المجانیة حول شروط الهجرة الی إسبانیا و شراء العقارات في إسبانیا و شروط الحصول علی جواز سفر إسبانیا من خلال شراء العقارات. نتمنی أن تکون هذه المقالة مفیدة لکم.