🇹🇷 شراء العقارات في تركيا

شراء العقارات في تركيا و الحصول على الإقامة في تركيا من خلال هذا الطريق إكتسب شعبية على مر السنين. واحدة من خطط الإستثمار الرئيسية حاليا هو شراء العقارات في تركيا. هناك بعض الأسئلة ، بالنظر إلى أن الكثير من الرأس المال في هذا البلد ستقتصر على شراء عقارات في تركيا هل من الممكن تنفيذ العديد من المشاريع الإقتصادية بهذا الرأس المال؟ هل سيؤديك في النهاية إلى إقامة تركيا الدائمة أو الجنسية في تركيا؟ أيضا ، مع الحصول على إقامة تركيا الدائمة ما هي فوائد التي يؤتون بمقدم الطلب ل شراء عقارات في تركيا؟ تسعى مؤسسة MIE  الإستشارية إلى الحصول على جميع المعلومات المتعلقة بالحصول على تصريح إقامة في تركيا من قانون الهجرة التركي و تقدم لكم الشروط و المستندات المطلوبة لذلك لأنتم المتقدمين . يُنصح بالتشاور مع محام هجرة تركي قبل اتخاذ أي إجراء ل شراء العقارات في تركيا و قارن هذا الموضوع بنسبة الأهداف و التكاليف.   

👇🏻👇🏻يمكننكم الحصول عي معلومات كاملة عن مشاريع العقارات بالضغط علي الروابط التالية👇🏻👇🏻

📌مشروع العقاري 21

📌مشروع العقاري 20

📌مشروع عقاري 23

📌مشروع عقاري 28

🇹🇷 قانون شراء العقارات في تركيا

شراء عقارات في تركيا, وفقًا للملاحظة 35 من قانون الأراضي و الممتلكات الذي تم تبنيه في 18 مايو2012 بالرقم 2644 ، لا يسمح  بشراء الأراضي و الممتلكات لجميع الأجانب. تسرد القنصلية التركية البلدان المسموح لها بشراء منزل في تركيا. يمكنكم العثور على هذه القائمة عن طريق الإتصال بالسفارة التركية. يمكن للأجانب شراء أي ممتلكات أو أرض أو منزل أو مكتب بعد تلقي التحقيق من الجهات المختصة. المواطنون الأجانب الذين يشترون الأرض لبناء العقارات يجب أن يبدأوا البناء في غضون عامين من تقديم المشروع إلى وزارة الداخلية.

🇹🇷 نوع عقد شراء العقار

يمكن لأي أجنبي في النهاية الحصول على ما يصل إلى 30 هكتارات من الأراضي التركية و تملكها. أيضًا ، لا يمكن لهؤلاء الأشخاص شراء الأراضي و الممتلكات الموجودة في المناطق العسكرية و الأمنية في تركيا. بشكل عام ، يمكن شراء 10 ٪ فقط من الأراضي و الممتلكات في أي منطقة من قبل أجنبي. شخص أجنبي أو كيانات قانونية الذي مسجلة في خارج تركيا يمكنهم التقدم بطلب لشراء ائتمان من مالكين أو المؤسسات ذات السمعة الطيبة في تركيا والقانون التركي لا يفرض أي قيود في الخصوص هذا الموضوع.

📌الشروط التي تبطل عقود شراء المنازل في تركيا:

إذا كان العقد الذي عقد مبرم و ينتهك القانون أو أن الجهة ذات الصلة لا توافق على الصفقة أيضا إذا كان الأجنبي لا يقدم المشروع خلال الموعد النهائي و لن يكتمل المشروع كما هو مخطط له.

🇹🇷 كيفية شراء عقارات في تركيا

شراء منزل بتركيا, الأجانب الذين يرغبون في شراء العقارات في تركيا لا يحتاجون إلى تصريح إقامة. شراء عقار في تركيا لا يمنحك تصريح إقامة أو تصريح العمل في تركيا. أي شخص أن يرغب في شراء منزل في تركيا و ما لديه تصريح إقامة يحتاجون إلى الحصول على رقم هويتهم من أقرب مكتب حتى يتمكنوا من شراء العقارات في تركيا. هذه الخدمة ستكون مجانية. يجب على المالك أو المحام القانوني التقدم بطلب نقل المستندات خلال الوقت المحدد و يقدمون ذلك قبل إبرام أي عقد إلى وكالة تسجيل الممتلكات و السندات. خلاف ذلك ، سيتم تأخير نقل المستندات. يجب أن يتمتع الأجنبي الذي يشتري عقارًا في تركيا بجنسية صالحة ل شراء عقار في تركيا.

🇹🇷 المستندات المطلوبة لشراء منزل بتركيا

شراء منزل بتركيا, تحقيقا لهذه الغاية ، يجب تقديم وثيقة الملكية أو الخطاب المقدم من وكالة تسجيل الممتلكات مفصّلة بالكامل. يجب أيضًا ترجمة وثائق الهوية و تسليمها. للقيام بذلك ، يجب عليك الحصول على الأوراق النهاية العمل و التسوية الضريبية و مضاعفات من العمدة ذات الصلة. يجب تقديم التأمين الإلزامي للأحداث في مكتب ، منزل، الفيلا أو الشقة يتضمن  صورة البائع 4 * 6 في قطعة واحدة و الصور المشتري 4*6 في 2 قطعة الذي ليس يكونوا لأكثر من شهر. إذا كانت الأطراف ليست بطلاقة باللغة التركية وجود شاهدين و مترجم ضروري.

🇹🇷 أسعار شراء عقار في تركيا

أسعار شراء عقار في تركيا, يجب على المشتري و البائع دفع 2٪ من قيمتها الحقيقية وفقًا للمادة 492 من قانون نقل الملكية الخاص بسجل الممتلكات و المستندات المسجل للعام 2013 ، لا يجوز أن يكون هذا المبلغ أقل من المبلغ المدفوع في كشف حساب الرسوم الصادر من البلدية.

🇹🇷 شراء عقار في تركيا والاقامة

شراء عقار في تركيا والاقامة, حسب القانون التركي للمستثمرين الأجانب يمكن الحصول علي الإقامة الدائمة و الجنسية التركية حسب شروط و قوانين خاصة, في حال تم استثمار مبلغ لا يقل عن 200 الف دولار كندي في المستغلات و العقارات يمكن التقديم للحصول علي الإقامة و الجنسية التركية. يساعد شراء عقار في تركيا المستثمرين الحصول علي فرص الإستثمار في الدول الأوروبية بارباح اكبر و مخاطر أقل.

🇹🇷 شراء العقارات في تركيا و قضايا مهمة أخري

📌قضايا مهمة أخرى لمتقدمي شراء العقارات الأجانب في تركيا:

استفسار عن حالة الملكية من وكالة تسجيل الممتلكات والعقارات في تركيا بشأن الديون على الممتلكات ، والقيود القانونية على الممتلكات من قبل النظام القضائي… إذا رفض أحد المكاتب طلب شراء منزل المقدم الطلب الأجنبي ، يجوز لمقدم الطلب تقديم استئناف من خلال إدارة المقاطعة أو إدارتها. الدقة بالإختيار من المستشاريين و البنائين ، ممكن أن يطلب مقدم الطلب مشورة قانونية من المستشارين أو منشئ البناء أو للتحقق من صحة أنشطتها عن طريق الإستفسار من السلطات المختصة. يعد شراء العقارات في جمهورية تركيا أحد مؤشرات طلب وزارة الداخلية للحصول على تصريح إقامة و هو وحده لا يضمن للمشتري إقامة دائمة أو قصيرة الأجل ، تتخذ وزارة الداخلية قرار منح تصريح إقامة بناءً على معايير مختلفة، يجب على المشتري البحث عن صلاحيتها من وزارة الداخلية التركية أو السفارة التركية في بلد المنشأ قبل إجراء أي عملية شراء على أساس الإعلانات التي تصدرها وزارة الداخلية التركية أو السفارة التركية في تركيا. في حالة وجود نزاع بين الطرفين ، يجب على كل منهما رفع دعوى أمام السلطة القضائية.

🇹🇷 شراء العقارات في تركيا و الكلام النهايي

شراء العقارات في تركيا, في النهاية ، تجدر الإشارة إلى أنك يجب أن تتشاور مع مستشار قانوني دولي خاص و محامي هجرة تركي بشأن شراء منزل بتركيا و تحقق من جميع متطلبات الحصول على شراء عقارات في تركيا و المستندات و التكاليف المطلوبة. لا يشبه شراء العقارات في تركيا مع الإستثمار في بلدان أخرى أو شراء العقارات في البرتغال ، إلخ وهذا الأمر يتطلب المزيد من التحقيق. تحاول مؤسسة MIE  الإستشارية أن تقدمم لكم جميع قوانين الهجرة إلي تركيا بشأن شراء العقارات في تركيا لأنتم المقدمين بطلب للحصول علي الهجرة ألي تركيا من خلال شراء العقارات في تركيا. إذا كنتم ترغبون في معرفة المزيد ، يمكنكم الإتصال بمقرنا الرئيسي في فيينا أو مكاتبنا الشريكة في جميع إنحاء العالم.