شراء عقار في البرتغال

شراء عقار في البرتغال و مقدمه له

شراء عقار في البرتغال. سيتم تحليل موضوع الإقامة الذهبية في البرتغال والاستثمار العقاري في البرتغال وشروط الاقامة الذهبية والإقامة عن طريق شراء عقار في هذة المقالة بشكل دقيق وعلمي. لمعرفة كيفية الحصول علي الإقامة في البرتغال 2020 و شروط الاقامة الذهبية والاستثمار العقاري في البرتغال تابعوا هذا المقال. ما مقدار رأس المال المطلوب لشراء عقار في البرتغال؟ هل من الممكن الحصول على الاقامة الذهبية في البرتغال عن طريق شراء عقار؟ هل يمكن لجميع أفراد الأسرة الحصول علي الاقامة الذهبية بشراء عقار في البرتغال؟ كم يكلف الاستثمار من خلال شراء عقار في البرتغال؟ هل الاستثمار العقاري في البرتغال مربح؟ ماهي شروط الحصول علي التأشيرة الذهبية في البرتغال؟ في هذه المقالة حاولنا الإجابة على الأسئلة حول موضوع شروط الاقامة الذهبية والاستثمار العقاري في البرتغال والإقامة عن طريق شراء عقار وغيرها من الاسئلة و تزويدك بمعلومات كافية حول شراء عقار في البرتغال و الاستثمار في البرتغال والإقامة عن طريق شراء عقار. يمكنك إكمال نموذج الاتصال للحصول على المزيد والمزيد من المعلومات المتخصصة في هذا الصدد. أو يمكنكم الاتصال بخبراء موسسة MIE الاستشارية و الحصول علي استشارة مجانية.

شراء عقار في البرتغال و الشروط العامه

يعد برنامج شراء العقارات في البرتغال والحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في البرتغال أحد أكثر المشاريع والاستثمارات شعبية في أوروبا للمستثمرين الذين يخططون للاقامة في بلد أوروبي مع أسرهم. تم دعم برنامج تأشيرة المستثمر في عام 2012 بنشاط من قبل الحكومة البرتغالية دوليًا ويجري تنفيذه. يجب على المتقدمين استثمار 500.000 يورو (أو خيار مخفض بقيمة 350.000 يورو) في العقارات البرتغالية و بالتالي الحصول على تصريح إقامة لعائلاتهم وأطفالهم. يمكن تطبيق التأشيرة الذهبية على المتقدمين كل عامين ويمكن أن تستغرق أسبوعين للتسجيل. الأفراد الذين يشترون عقارًا برتغاليًا سيحصلون على إقامة دائمة في البرتغال بعد 5 سنوات، ويمكنهم التقدم بطلب للحصول على جواز سفر بعد عام. الاستثمار في البرتغال في مجال العقارات يعد من الاستثمارات المربحه في اوروبا

سيتم الاجابة عن الاسئلة التالية في هذا المقال:

📌“ما هو الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لشراء عقار في البرتغال والحصول على تصريح إقامة في البرتغال؟”

✅ “لشراء عقار في البرتغال والحصول على تصريح إقامة في البرتغال ، يجب عليك إنفاق 350 ألف يورو على الأقل لشراء العقار.”

📌“بعد شراء عقار في البرتغال ، ما هي المدة التي يمكنك الحصول على جواز سفر برتغالي؟”
✅ “عن طريق شراء عقار في البرتغال ومراعاة شروطه الضرورية ، بعد 5 سنوات من الإقامة الدائمة في البرتغال وبعد 6 سنوات ، إذا نجحت في اختبار اللغة البرتغالية ، فستحصل على جواز سفر لهذا البلد

📌“كم عدد الأشخاص الذين يمكنهم الحصول على تصريح إقامة في البرتغال عن طريق شراء عقار في البرتغال؟”
✅”من خلال شراء عقار في البرتغال ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة في البرتغال لزوجك ، والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا ، وإذا أثبتت رعاية الأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا ووالديك.”

📌“هل من الضروري الحصول على شهادة لغة لشراء عقار في البرتغال؟”
✅ “لا. لا تحتاج إلى شهادة لغة لشراء عقار والحصول على تصريح إقامة مؤقتة في البرتغال ، على الرغم من أنك ستحتاج إلى تعلم اللغة البرتغالية من أجل الحصول على جواز سفر برتغالي.”

لاتنسوا مشاهدة هذا المطلب

شراء عقار في البرتغال و معايير الاستثمار

الاستثمار العقاري في البرتغال. مما لا شك فيه أن أحد أهم الأسئلة بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في البرتغال هو معايير الاستثمار في هذا البلد. في هذا القسم، ندرس معايير المخاطر مصادرة الممتلكات ومكافحة الفساد. لحسن الحظ، تمتثل معايير الاستثمار بالكامل في هذا البلد، ومثل جميع الدول الأعضاء في شنغن ، قوبلت هذه المعايير، بما في ذلك عدم حجب رأس المال والسيطرة على الفساد والرقابة الحكومية، بقبول كبير للاستثمار الأجنبي ورحبت بالمستثمرين الأجانب.

🔻خطر مصادرة الممتلكات:

. يتم تعيين هذا المؤشر في النطاق من 1 إلى 7، و يتعبر الرقم 1 بالبلدان الأكثر أمانًا ويعتبر الرقم 7 من أكثر الدول خطورة

🔻مراقبة الفساد:

مؤشر آخر نحتاج إلى مناقشته هو قضية الفساد والسيطرة عليه في البرتغال. يتم التحقق على مؤشر مراقبة الفساد في البرتغال من خلال فحص دقيق لمستوى السلطة العامة لتحقيق المصالح الشخصية، والفساد الإداري الصغير والكبير، والنظام المالي والإداري، وتأثير الأشخاص المؤثرين في السلطة، والسياسة والاقتصاد، وما إلى ذلك.  في الجدول أدناه، يمكنك الاطلاع على مستوى مكافحة الفساد في البرتغال، حيث يتم تقسيم البلدان من الدرجة -2.5 إلى نطاق +2.5. هذا الرقم للبرتغال في 2018 هو 0.85.

مؤشرات الاستثمار في البرتغال

من أجل فحص مؤشرات الاستثمار في البلدان، من الضروري الانتباه إلى العديد من العوامل، والتي ستكفي مع 3 من أهم العوامل هنا. يعد التضخم ومعدلات الضرائب والناتج المحلي الإجمالي عوامل مهمة للاستثمار في دول أخرى لتقدير الأرباح.

🔻الناتج المحلي الإجمالي:

يمثل الناتج المحلي الإجمالي للبلد مجموع قيمة السلع والخدمات النهائية المنتجة خلال فترة معينة (سنة واحدة). يوضح هذا المتغير القدرة الإنتاجية للاقتصاد. يختلف نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي من بلد إلى آخر. في الاقتصادات المتقدمة، أكثر من 35000 دولار في السنة. في بعض البلدان الفقيرة للغاية، يقل المبلغ عن 1000 دولار في السنة. في الجدول أدناه يمكنك أن ترى الناتج المحلي الإجمالي للبرتغال، والذي يقترب من 28000 دولار

🔻التضخم:

التضخم هو اتجاه متزايد وغير منتظم في ارتفاع الأسعار في الاقتصاد. عادة ما يتم حساب التضخم في البرتغال وبلدان أخرى كنسبة مئوية للتغير في مؤشر أسعار المستهلك (CPI ) من عام واحد فصاعدًا. تحاول معظم البلدان الحفاظ على التضخم حوالي 2-3 في المائة سنويًا. في الجدول أدناه يمكنك أن ترى معدل التضخم في البرتغال ، وهو 1.4

عيوب الاستثمار في البرتغال

في السنوات الاخيره البرتغال طورت اقتصاد ها و رفعت من مستوي المعيشة و الرفاهية الجتماعية مع وجود كل هذة الامكانيات في البرتغال فيمكن القول ان البرتغال ليس لها عيوب

البرتغال دولة متطورة وهي في المرتبة 17 من بين أكثر الدول أمانًا في العالم
تعتبر البرتغال رائدة في إنتاج الطاقة المتجددة. تمكنت الدولة من تلبية ما يقرب من 70٪ من احتياجاتها من الطاقة من خلال المياه والرياح والطاقة الشمسية ، بالإضافة إلى القدرة على تحويل أمواج المحيطات إلى كهرباء وطاقة. معدل معرفة القراءة والكتابة في البرتغال 95.7٪. يقدر نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي البرتقالي (GDP) بـ 30،300،000 دولار في عام2017. في السنوات الاخيرة البرتغال اعلنت عن برنامج الاستطاعة المالية للهجرة للاجانب، في هذا البرنامج يكفي اثبات القدرة المالية للحصول علي الاقامة و الجنسية البرتغالية. بعد ما اعلنت الحكومة البرتغالية عن هذا البرنامج للحصول علي الجنسية البرتغالية اصبحت البرتغال من الدول المحببة و الطلوبة للهجرة بكثرة

لاتنسوا مشاهدة هذا المطلب

الاستثمار العقاري في البرتغال

 كما ذكرنا سابقًا فإن إحدى طرق الحصول على تصريح الإقامة في البرتغال 2020 هي شراء عقار. في هذا القسم ننظر إلى الأشخاص المؤهلين لشراء الممتلكات البرتغالية.

🔹الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في البرتغال لديهم خياران:

اما شراء عقار جديد بقيمة تزيد عن 500000 يورو.

المشاركة في ترميم العقارات القديمة بقيمة 350 ألف يورو.

 تسمح الحكومة البرتغالية بشراء هذا العقار للاشخاص من دون خلفية سيئة، ويجب أن تكون الموارد المالية للشخص خارج البرتغال. وبعد ست سنوات من الإقامة، يمكن للشخص التقدم بطلب للحصول على إقامة دائمة و جواز سفر برتغالي بشراء عقار برتغالي. يمكن للأفراد الذين يشترون ممتلكات برتغالية الاحتفاظ بأزواجهم وأطفالهم تحت سن 18 عامًا في ملفهم والهجرة إلى هذا البلد الجميل.

شروط الاقامة الذهبية

من أجل شراء عقار في البرتغال، يجب على الأشخاص أولاً السفر إلى البرتغال بتأشيرة سياحية واختيار العقار الذي ينوون شرائه. في هذه المرحلة لا يحق للأشخاص الحاصلين على تأشيرة سياحية شراء عقار وفتح حساب مصرفي في البرتغال. لذلك، ستكون العملية على هذا النحو أنه من خلال الوساطة ومنح توكيل إلى المحامي البرتغالي، سيتم شراء العقار المعني وبعد شراء العقار ودخول مقدم الطلب إلى البرتغال، سيتم نقل الوثيقة الملكية إلى العميل. من خلال الاستثمار في قطاع العقارات في البرتغال، يمكنك الحصول على الاقامة في البرتغال بعد 5 سنوات، وبعد 6 سنوات، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية وجواز السفر. بالإضافة إلى شراء العقارات البرتغالية، قدمت بعض الدول الأوروبية الأخرى مثل إسبانيا واليونان أيضًا شروطًا مناسبة لمقدمي الطلبات لشراء العقارات والحصول على الإقامة عن طريق شراء العقارات.

لاتنسوا مشاهدة هذا المطلب

تكلفة شراء العقارات والإيجار في البرتغال

الاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال هو 500000 يورو. بالإضافة إلى ذلك أدخلت الحكومة البرتغالية مستوى استثمار جديدًا بقيمة 350 ألف يورو لفئات محددة مثل شراء وتجديد العقارات المتداعية. ينطبق هذا الخيار فقط على العقارات التي يزيد عمرها عن 30 عامًا أو تقع في منطقة إعادة بناء حضرية. تشمل هذه التكلفة تنفيذ أعمال إعادة الإعمار. عادةً ما يكمل العملاء الزائرون الذين يستثمرون 500000 يورو في مكان مثل لشبونة العملية الإدارية في غضون بضعة أيام. سيتطلب استثمار بديل بقيمة 350.000 يورو مزيدًا من الوقت. من خلال شراء عقار من الممكن أيضًا استئجار العقارات. يتراوح متوسط ​​تكلفة استئجارعقار  في هذا البلد من 500 إلى 1200 يورو شهريًا. تكلفة شراء عقار لكل مترمربع هي 1300 إلى 2400 يورو.

لاتنسوا مشاهدة هذا المطلب

المحامي المختص بمجال العقار

الهجرة من خلال شراء عقار في البرتغال لها تعقيداتها الخاصة وتنطوي على صعوبات للمحامين. لهذا السبب نقترح أن الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في البرتغال و الاستفادة من محامين الهجرة الذين يقدمون هجرة آمنة واستثمارًا امنا لأنفسهم ولعائلاتهم. موسسة MIE الاستشارية مع أكثر من 15 عاما من الخبرة واستخدام المحامين الدوليين ذوي الخبرة في أوروبا والولايات المتحدة والفریق القانوني من ذوي الخبرة، الذين يكونوا مع المتقدمين والعملاء طوال العملية والتواصل مع المتقدمين كل يوم. .نوفر لك الفرصة للاتصال بمحام برتغالي مرموق وتمثيلك في جميع مراحل العملية، مثل إرسال دعوة، والحصول على تأشيرة شنغن واختيار العقار الذي تريد شراء. يجب على الأشخاص الراغبين في شراء عقار في البرتغال و الحصول عليالإقامة الذهبية في البرتغال التشاور مع محام متمرس مسؤول عن الشؤون القانونية وتسجيل الممتلكات في البرتغال. لأن كلا من رأس مال الفرد ومستقبل الفرد وأسرته مهمان في هذا الصدد. لهذا السبب، تم التأكيد على وجوب الموازنة بين جميع الجوانب القانونية لمنع مثل هذه الحيل والمشكلات. في حالات أخرى، يجب تسجيل السكن الذي اختاره المتقدمون بشكل صحيح والمحامي المختص مسؤول عن التحقق من دقة المعاملة واختيار العقار بالوثائق الصحيحة. أيضا، يجب على المتقدمين لشراء شراء العقارات في البرتغال أن يكونوا على دراية تامة بالظروف القضائية لهذا البلد، وخاصة أمن الاستثمار ومعدل التضخم وجميع المؤشرات الاقتصادية للبلاد حتي يمرو بتجربة استثمار آمن.

شراء عقار في البرتغال و الكلام النهائي

شراء عقار في البرتغال، تم تحليل شروط الإقامة في البرتغال 2020  من خلال شراء العقارات وجميع النقاط المتعلقة بشراء العقارات في هذا البلد و في هذه المقالة بشكل علمي و دقيق الهجرة إلى البرتغال  و الحصول علي جواز سفرالبرتغال  والحصول علي الإقامة الذهبية في البرتغال عن طريق شراء عقار لها تعقيداتها الخاصة والحساسيات القانونية، الأمر الذي يتطلب محاميًا متمرسًا لمرافقتك. أيها المتقدمون الأعزاء، نأمل أن نكون زودناكم بمعلومات شاملة وكافية في هذا الصدد. إذا كنت ترغبون في الهجرة عن طريق شراء عقار في البرتغال والحصول على إقامة دائمة في البرتغال يمكنكم الاتصال بمكاتب موسسة MIE الاستشارية و الاستفادة من الاستشارة المجانية مع الاستشاريين ذوي الخبرة في هذه المؤسسة. يمكنك أيضًا تلقي مكالمة هاتفية من كبار الاستشاريين بلموسسة من خلال استكمال نموذج الاتصال. يمكنك أيضًا طرح جميع أسئلتك حول شراء عقار في البرتغال في فقرة الاسئلة  في هذه المقالة حتى نتمكن من الإجابة عليه في أقرب وقت ممكن.