شراء العقارات في جورجيا

شراء العقارات في جورجيا و مقدمة لها

شراء العقارات في جورجيا سيسمح لمقدمين الطلبات بالإقامة في جورجيا. تبحث هذه المقالة في الخصوص شروط الهجرة إلى جورجيا من خلال شراء العقارات في جورجيا ، بما في ذلك تكلفة استئجار أو شراء العقارات في جورجيا. يمكنكم أيضا معرفة المزيد عن شراء العقارات في جورجيا التي هي أكثر المناطق ازدهارا. تتعرفوا بعملية شراء العقارات في جورجيا و ما هي المستندات المطلوبة لشراء العقارات في جورجيا؟ إذا كنتم ترغبون في معرفة جميع تفاصيل شروط شراء العقارات في جورجيا ، إتبعوا هذه المقالة حتى النهاية. و يمكنكم دائمًا التواصل مع الخبراء المستشاريين و المحامين ذوي الخبرة في مؤسسة MIE  الإستشارية في فيينا. تقدم هذه المؤسسة مشورة مجانية حول جميع طرق الهجرة إلى جورجيا ، و الأهم من ذلك ، شراء العقارات في جورجيا.

شراء العقارات في جورجيا و المؤهلين لشراء العقارات

شراء العقارات في جورجيا يشمل أيضا الأجانب الذين يستطيعون شراء العقارات في جورجيا. يتمتع الأجانب بنفس الحقوق التي يتمتع بها المواطنون الجورجيون في شراء العقارات السكنية في جورجيا. لا توجد شروط إضافية أخري للأجانب و لم يؤخذ منهم ضرائب أخرى. الدليل الوحيد المطلوب لشراء العقارات في جورجيا هو نسخة من جواز سفر مقدم الطلب. بالإضافة إلى العقارات السكنية ، من الممكن أيضًا شراء العقارات التجارية مثل الفنادق و المحلات التجارية و المطاعم و المكاتب و غيرها و ليس هناك أي قيود.

شراء العقارات في جورجيا و الإستثمار العقاري

في الخصوص شراء العقارات في جورجيا يمكن القول أن هناك مجرد واحد نوع من الإستثمار في العقارات الذي غير متاح للمستثمرين الأجانب و هو شراء الأراضي الزراعية منذ مايو 2017 ، لا يُسمح للأجانب بشراء الأراضي الزراعية. “الأراضي الزراعية” يعني أي أرض خارج حدود المدن الكبرى مثل تبليسي و باتومي. لذلك أي شخص مهتم بشراء منزل مع حديقة في الضواحي أو القرى الصغيرة في جميع أنحاء المدن ، يتواجه مع المشالكل لأن هذه الأراضي لا تزال معروفة باسم الأراضي الزراعية. وفقا للتقارير الحالية ، الأجانب الذين اشتروا هذه الممتلكات قبل مايو 2017 ، لقد اضطروا إلى تسليم حدائقهم للامتثال للوائح الجديدة.

و لكن بالنسبة لمعظم المشترين الذين يرغبون في شراء شقة أو منزل داخل تبليسي ، لا توجد أي قيود ، لذا يمكنكم الإستثمار في جورجيا بثقة. بالإضافة إلى العوائد العالية التي يجنيها المستثمرون من خلال الاستثمار في القطاع العقاري في تبليسي ، ميزة أخرى لشراء العقارات في جورجيا هي هذه الحقيقة أن يمكنكم الحصول على الإقامة في جورجيا من خلال شراء العقارات في جورجيا.

شراء العقارات في جورجيا و الرأس المال المطلوب

الحد الأدنى للإستثمار المطلوب لتقديم طلب شراء العقارات في جورجيا هو 35000 دولار. يجب أن يكون الشقة مسجلة في البلدية بإسم المشتري و خبير تقييم معتمد من مركز الاعتماد جورجيا يجب التحقق من الممتلكات حتي يتأكدوا من أن القيمة الحقيقية للعقار ليست أكثر من المبلغ المدفوع.

شراء العقارات في جورجيا و المستندات المطلوبة

عند شراء العقارات في جورجيا ، فإنكم تحتاجون إلى شهادة مالية لإقامتكم. يجب عليكم أيضا أن تحضروا نسخة من وثائق تسجيل الممتلكات الخاصة بكم. يجب أن يحتوي جواز سفركم أيضًا على ختم قانوني للدخول و الطوابع حتي يمكنكم أن تظهروا أن دخولكم كان قانونيًا و في النهاية يجب أن يكون هناك قطعتين من صورة جواز السفر. أيضاَ يجب أن يوافق ثلاثة من مواطنين جورجيين على طلبكم للحصول على تصريح إقامة.

يجب أن يكون لديكم 40 يومًا على الأقل من صلاحية التأشيرة عند التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة جورجيا.

ستكون تكلفة فحص مستنداتكم هي 210 الجورجي لاري / 85 دولار أمريكي. و سيتم إبلاغ نتيجة طلبكم خلال 30 يومًا. بدفع المزيد من الرقم ، سيتم إصدار تصريح الإقامتكم بشكل أسرع. الوضع العادي لتحقق طلبكم هو مدة 20 يوما ، و إذا كنتم تدفعون أكثر يقلل إلى 10 أيام.

شراء العقارات في جورجيا و الحصول علي الإقامة

كيفية الحصول على الإقامة من خلال شراء العقارات في جورجيا:

بعد حصولكم على تصريح إقامة ، يجب عليكم التقدم إلى البلدية حتي تقدموا بطلب للحصول على بطاقة الإقامة الإلكترونية. هذه بطاقة الإقامة الإلكترونية هي وثيقة هوية الذي ستكون هي هوية الأجنبي المقيم في جورجيا ، الذي يؤكد جنسيته و إقامته في جورجيا. تأكدوا من التقدم للحصول على بطاقة الإقامة الإلكترونية الخاصة بكم في غضون ستة أشهر أو تنتهي صلاحية تصريح الإقامتكم و تبدأوا هذه العملية برمتها من الصفر.

سوف تحصل في البداية على تصريح إقامة مؤقتة لمدة عام واحد. إذا كانت قيمة العقار الذي اشتريته تزيد عن 70،000 دولار ، شخص واحد فقط (مقدم الطلب) يتلقى تصريح إقامة مؤقتة. و مع ذلك ، الأزواج و المعالين بعد إصدار تصريح الإقامة لمقدم الطلب الرئيسي ، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة مؤقتة. لكي تحلل التقدم الطلب زوجك و أقاربك بطلب للحصول على تصريح إقامة مؤقتة ، يجب أن تظهروا شهادة زواجكم.

عند انتهاء الفترة الأولية للإقامة المؤقتة ، يمكنكم ، إذا كانت العقار لا تزال باسمكم ، أن تمدده. يعد تجديد تصريح الإقامة الإلكتروني المؤقت في نهاية كل فترة إقامة عملية بسيطة نسبيًا. تحتاج فقط إلى تقديم بطاقة الإقامة منتهية الصلاحية مع صورتين من جواز السفر إلى مجلس الهجرة و تدفعوا التكاليف المعينة. سيتم إرسال بطاقة الإقامة الجديدة إليك في غضون أسابيع قليلة.

يمكنكم تمديد بطاقة الإقامة المؤقتة لمدة ست سنوات. بعد ست سنوات ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة. عندما تحصلون على إقامة دائمة ، لا تحتاجون لتجديد تصريح الإقامة المؤقتة الخاص بكم سنويًا.

سيتم السماح لك بتأشيرات مؤقتة ودائمة، البقاء في جورجيا أثناء إقامتكم. ومع ذلك ، ضع ذلك في الاعتبار أن مع جواز سفر جورجيا ، لن يكون لكم الحق في السفر إلى منطقة شنغن.

شراء العقارات في جورجيا والكلام النهايي

تمت مناقشة شراء العقارات في جورجيا و شروطها العامة، الحصول علي الإقامة من خلال شراء العقارات و المستندات المطلوبة لشراء العقارات و أيضاَ رأس المال المطلوب لشراء العقارات في جورجيا و الإستثمار العقاري في هذه المقالة. و في النهاية نقترح عليكم أن للحصول على معلومات من الخبراء حول شراء العقارات في جورجيا من خلال مستشارين ومحامين ذوي خبرة في مؤسسة MIE الإستشارية في فيينا أو مكاتبنا الشريكة في جميع إنحاء العالم. يقدم هذا المعهد مشورة مجانية حول جميع طرق الهجرة إلى جورجيا ، و الأهم من ذلك ، شراء العقارات في جورجيا.