شراء العقارات في روسیا

شراء العقارات في روسیا و مقدمة لها

یتم تحلیل شراء العقارات في روسیا و تکالیف المعیشة في روسیا و شروط الهجرة الی روسیا و الحصول علی الإقامة من خلال شراء العقارات في روسیا في هذه المقالة. هل ممکن الهجرة الی روسیا من خلال شراء العقارات؟ هل ممکن الحصول علی الإقامة من خلال شراء العقارات في روسیا؟ نحاول الإجابة علی هذه الأسئلة في هذه المقالة. نحن نوصیکم بأن تسشتاروا مع مستشارینا الدولیین في مؤسسة MIE المهنیة الاستشاریة حول الهجرة و الحصول علی الإقامة و الجنسیة و طلب الاستشارة المجانیة.

شراء العقارات في روسیا و الشروط العامة

روسیا أکبر بلد في العالم من حیث المساحة. نشرح لکم في التالي طرق الهجرة الی روسیا من خلال شراء العقارات. لقد مر سوق الإسكان الروسي بتغيرات كبيرة منذ أوائل التسعينيات. الاقتصاد المزدهر رفع الأسعار. في خلال أربع سنوات الماضیة كانت الشقق الحديثة متوفرة في مراكز المدينة. يتم تحديد أسعار الإيجارات حسب الموقع والحالة ونوع البناء. في موسكو  يبلغ متوسط ​​تكلفة الإقامة 500 الی 800 يورو في الشهر للإقامة قصیرة الأجل. تکلفة شقة حدیثة و کبیرة في وسط المدینة ستکون حوالي 4000 یورو في الشهر. تتراوح أسعار الإيجار الشهرية في روسيا بين 300-500 يورو (الاستوديو الأساسي في الضواحي) إلى 800-1200 يورو (شقة جيدة في المدينة).

شراء العقارات في روسیا و أنواع الشقق

تتوفر الشقق الفاخرة و المجمعات الفاخرة (عالية المستوى) و الطراز الغربي (“evroremont”) و أعلى من المتوسط و الشقق القياسية (متوسطة أو منخفضة الجودة). تم بناء مساكن حصرية وفاخرة ومتطورة مع أجود المواد والتصميم الحديث. الشقق الغربية مناسبة للأذواق العملية والمريحة. قانون الروس لدیه عقود وفقاً لشروط الطرفین. و تشمل عقود الإيجار الثابتة خدمات مثل المياه و الغاز و التدفئة و الهاتف. إذا ارتفعت أسعار العقارات يمكن أن ترتفع الإيجار أيضاً. يجب أن يكون عقد الإیجار مكتوباً و موقعاً من جانب الطرفين. في عقد محدد المدة یمکن للمستأجر ینهی العقد بالإشعار. يمكن للمالك إنهاء العقد في الوقت المناسب. عادة  يتم دفع الإيجار شهريًا أو ربع سنوي. و يجب تسجيل عقد الإيجار لمدة سنة واحدة أو أكثر في مكتب التسجيل.

شراء العقارات في روسیا و تکالیف المعیشة

تختلف تكلفة المعيشة والدراسة في روسيا اعتمادًا على المدينة التي تعيش فيها  و جامعتک و مجالک الدراسة و مستوی الدراسي. توفر جامعات روسیا طرق لإنخفاض التکالیف للطلاب من خلال توفیر البطقة الطلابیة مثل نظام النقل العام المجاني للطلاب. تتوفر في مهاجع الطلاب أيضاً إمكانية الوصول إلى الإنترنت بشکل مجاني و بأسعار معقولة  أو المكتبات و قاعات القراءة القياسية لتوفير ظروف أفضل للطلاب الدوليين. تتراوح تكلفة المعيشة والإقامة في روسيا بين 300 دولار الی 400 دولار في الشهر و تكاليف المعيشة اليومية في مدينة سان بطرسبرغ و فولغوغراد أقل من تكلفة المعيشة في موسكو. تكلفة المعيشة في هذه المدينة ستكون أقل بكثير من الغرب.

شراء العقارات في روسیا و الملاحظات المهمة

يحجم معظم الملاك عن استئجار منازل لغير الروس. سبب هذا السلوك هو التجربة السيئة التي عاشها الملاك مع المستأجرين من البلدان المستقلة حديثاً. يقوم بعض الطاجيك والأوزبك وغيرهم باستئجار منزل باسم شخص أو شخصين ، ثم یتشارکون مع عدة أشخاص آخرين لتدمير التكلفة.

عندما تحصل الإقامة في روسيا سواء كنت سائحاً أو طالباً أو رجل أعمال أو موظفاً أو مواطناً روسياً يجب تسجيل مكان إقامتك. تسمی تسجیل عنوان الإقامة ” Register” . عند استئجار شقة يجب أن تسجل بشكل قانوني في نفس المكان. لكن معظم الملاك يترددون في إصدار سجل للمستأجر. يتعين عليك إما التوصل إلى اتفاق مع المالك أو السجل من طریق أخری.

شراء العقارات في روسیا و الکلام النهائي

تم تحلیل شروط شراء العقارات في روسیا بإختصار في هذه المقالة. بالنظر الی شروط هذا البلد نوصیکم بمراجعة شروط شراء العقارات في باقي البلد و الحصول علی الإقامة الدائمة. من البلاد التی ممکن فیها الحصول علی الإقامة الدائمة من خلال شراء العقارات هو البرتغال. هناک فوائد کثیرة لشراء العقارات في البرتغال التی یمکنکم معرفتها من خلال التواصل مع مستشارینا في مؤسسة MIE. نوصیکم أن تستشارو مع وکلاءنا الدولیین في مؤسسة MIE المهنیة الاستشاریة في النمسا و طلب الاستشارة المجانیة قبل إتخاذ قرارکم النهائي.