شراء العقارات في سنغافورة

 

 

 

 

 

شراء العقارات في سنغافورة و مقدمة له 

 

في هذه المقالة، سوف ندرس و نشرح شراء العقارات في سنغافورة⭐️، الحصول على إقامة عن طرق ألاستثمار في سنغافورة ⭐️بواسطة شراء عقار. هل تخطط لـ شراء العقارات في سنغافورة؟ هل من الممكن الحصول على تصريح إقامة في سنغافورة عن طريق شراء عقار؟ ما هي فوائد شراء العقارات في سنغافورة؟ ما هي شروط شراء عقار في هذا البلد؟ نحاول هنا الإجابة ✔️على هذه الأسئلة وتزويدكم بمعلومات مفيدة ✔️في هذا المجال. لطالما حاولت مؤسسة MIE  الإستشاریة لتعرف أفضل الطرق وأكثرها أماناً لأحبائها المتقدمين في استشارات الهجرة وشراء العقارات ومساعدتهم في اتخاذ قرارهم الصائب. إذا كان لديكم أي أسئلة أو غموض أو الحصول على مزيد من المعلومات، يمكنكم الحصول على استشارة هاتفية مجانية من الاستشاريين ذوي الخبرة و المحترفان في مجال الهجرة یمکنکم التواصل مع مؤسستنا و استخدام استشارة مجانية.

 

 

 

 

شروط الاستثمار في سنغافورة

 

سنغافورة هي واحدة من دول جنوب شرق آسيا. جزيرة في الجنوب هي أرخبيل الملاوي، وتقع على بعد 137 كم شمال خط الاستواء. سنغافورة هي أكبر ميناء في جنوب شرق آسيا ويبلغ عدد سكانها 5.6 مليون نسمة وهي واحدة من أكثر الأماكن ازدحاما في العالم. اللغة الرسمية في سنغافورة هي الإنجليزية. نظراً لموقعها في المناطق الاستوائية، تتمتع سنغافورة بمناخ بدرجات حرارة موحدة وأمطار ثابتة تقريبًا. أعلى درجة حرارة سجلت على الإطلاق كانت 36 درجة مئوية. في أقل من 50 عاماً، نمت سنغافورة من دولة متخلفة إلى واحدة من أغنى البلدان في العالم، وبسبب هذا التقدم، حظي شراء العقارات في سنغافورة بالكثير من الاهتمام.  مع أنّ العقارات السنغافورية هي واحدة من أغلى العقارات في العالم، إلا أنها لا تزال تجذب انتباه الأجانب الذين يعيشون هناك وأصحاب الأعمال.

 

 

 

 الحصول عل الإقامة في سنغافورة

 

يجب على أولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في سنغافورة أن يعلموا أن قوانين سنغافورة هي أنه عندما يستثمر شخص في هذا البلد، سيتم منح هذا الشخص وعائلته إقامة ويتم التعامل مع هذا الشخص وعائلته مثل السنغافوريين. فـ مثلاً:

 

✔️ سيسمح لك بالعمل هناك.

✔️ مسموح لك باستخدام نظام الرعاية الصحية التي ترعاه الحكومة (مدعوم).

✔️ سيُسمح لك بالسفر بحرية داخل البلاد وخارجها بدون تأشيرة.

✔️ دراسة أطفالك هي أولوية على الأجانب.

✔️ لن تحتاج إلى الحصول على تأشيرة جديدة إذا قمت بتغيير الوظائف.

✔️ من الممكن لك التقاعد.

 

 

 

 

 

 معاییر ألاستثمار في سنغافورة

 

يجب على المهتمين بـ شراء العقارات في سنغافورة أن يدركوا أن العامل المهم والأساسي للاستثمار في أي دولة هو معرفة معايير الاستثمار في ذلك البلد، بحيث يمكنهم دراسة الاستثمار من طريق النظر في هذه المعايير.

🔻هناك معايير استثمارية في سنغافورة، بعضها مدرج هنا:

🔹 National Treatment:

وفقاً لهذا المبدأ، يجب على سنغافورة معاملة المستثمرين تماماً مثل مواطنيها. في الواقع، لا يوجد فرق بين المستثمر والمواطن السنغافوري.

 

🔹Most-Favoured Nation Treatment:

هذا يعني أن هذا البلد لديه أفضل الظروف التجارية. في الواقع، هذا يعني أن جميع المتداولين يعاملون بنفس التعريفات والقواعد نفسها، وجميعهم لديهم نفس مزايا العمل ولا يمكنهم إعطاء المزيد من النقاط لشخص معين.

 

🔹 Expropriation:

 إذا كان الاستثمار غير موثوق به ويتم نزع الملكية، فيجب أن يتم بطريقة عادلة وغير تمييزية مع إجراء قانوني تماماً ومع دفع قانوني في الوقت المحدد ودون تأخير وبسعر عادل تماماً وبعملة قابلة للتحويل و قابلة للتسويق.

 

🔹 Compensation for Losses:

 في حالة حدوث أي ضرر ناتج عن الاضطرابات المدنية والنزاع المسلح أو التدمير غير الضروري للقوات غيرا لمسلحه، فإن الحكومة المضيفة ملزمة بتعويض المستثمرين.

 

 

 

الاشخاص المأهلين لشراء العقارات في سنغافورة

 

وفقاً للمعلومات التي تم الحصول عليها، يمكن شراء معظم العقارات في سنغافورة من قبل الأجانب، باستثناء المنازل الصيفية والمدرجات والمباني شبه الجاهزة. لـ شراء عقار، تحتاج إلى الشروط التي ذكرناها هنا. كما ذكرنا، يعد سوق الإسكان في سنغافورة واحداً من أغلى أسواق العقارات في العالم، ويجب على المهتمين بـ شراء عقار في هذا البلاد أن يكونوا سليمين مالياً. وفي الوقت نفسه، لا تنمو قيمة العقارات في سنغافورة كثيراً وهي ثابتة تقريباً، ويبلغ إيجار العقارات حوالي 3 ٪ من السعر، الذي لا يمكن توقعه لإعادة رأس المال بالكامل بمعدل الإيجار هذا. لكن معدل الإيجار هذا ليس منخفضاً نسبياً ومقبول.

✔️ جواز سفر مقدم الطلب

✔️ وثائق الهوية (بطاقة الهوية)

✔️ شاهد تسجيل الزواج

✔️ شهادة العزوبة

✔️ أكمل النموذج وأرسل إيصال الدفع

 

 

 

 

 

 

الخطوات القانونية لشراء العقارات في سنغافورة

 

يجب على المتقدمين الذين ينوون شراء عقار في هذا البلد الجميل الحصول على معلومات كاملة عن خطوات شراء عقار في هذا البلد. معظم المتقدمين الذين يقررون شراء العقارات في سنغافورة يبحثون عموماً عن الحصول علي الإقامة  في سنغافورة. كما تعلمون، فإن إجمالي سعر العقار حول المدن الكبرى مثل سنغافورة أقل بكثير من المدينة رئيسة نفسها. يجب على المتقدمين الراغبين في شراء عقار في هذا البلد أولاً شراء عقار بإذن من مجلس العقارات في سنغافورة وترشيح شخص من المجلس كممثل لهم واختيار محام متخصص في شراء العقارات ‌ و تقدم لشراء العقار‌. الخطوة التالية لمشتري العقارات هي البحث واختيار عقار في سنغافورة. يجب على المتقدمين لاختيار عقار أن يقوموا بالكثير من البحث وأن يكون لديهم نطاق واسع ليتمكنوا من اختيار أفضل خيار وفقًا لقدرتهم المالية، لذلك يجب عليهم الانتقال إلى مواقع البيع القانوني وإدخال العقارات في سنغافورة واختيار الخيار الذي صائب لهم. الخطوة بعد اختيار العقار المطلوب لمقدمي الطلبات هي كتابة عقد، بموجب اتفاق الطرفان، يجب دفع مبلغ كوديعة مقدم من قبل المشتري.

 

 

 

 

 

  تکالیف شراء و إستیجار العقارات في سنغافورة 

 

كما ذكرنا أعلاه، يتطلب شراء العقارات في سنغافورة الكثير من المال، الذي يجب أن يكون على الأقل 875000 دولار، وإذا كنت تريد عقارات أكبر في أماكن أفضل، فيجب عليك إنفاق أكثر من مليون دولار. على سبيل المثال، في الجزء المركزي من المدينة، عليك إنفاق حوالي 20000 دولار لكل متر مربع. من ناحية أخرى، يجب عليك إنفاق الكثير لشراء الأرض، و أيضاً أن تثبت للحكومة السنغافورية أن خطتك مفيدة للبلاد، وهذا أمر مزعج للغاية، وهذا هو السبب في أن المتقدمين أكثر احتمالاً لشراء عقارات غير الأرض. بالطبع، في مدن أخرى غير العاصمة، يمكنك أيضاً شراء عقار مقابل حوالي 200 ألف دولار أو أكثر. من الممكن أيضاً استخدام قروض منخفضة الفائدة لـ شراء العقارات في سنغافورة. العقارات المؤجرة في سنغافورة لديها أيضاً مبالغ مختلفة، اعتماداً على سعر العقار فيها والإيجار حوالي 3 ٪، الإيجار من حوالي 6000 دولار وما فوق.

 

 

 

 

 

 شراء العقارات في سنغافورة و محامي العقارات 

للاستثمار وشراء العقارات في سنغافورة أو أي دولة أخرى، يجب أن يساعدك شخص لديه المعرفة والوعي الكافي في هذا الأمر. لأن أدنى خطأ يمكن أن يتسبب في خسائر مثل خسارة جزء من رأس المال الخاص بك أو حتى رأس المال برُمَّته. لذلك، يمكنك التشاور والحصول على معلومات من مصدر موثوق به مثل المحامين العقاريين المطلعين على شؤون البيع والشراء وتعاونهم معك أن امنعوا الخسائر المحتملة وإهدار رأس المال الخاص بك.

 

تم الاجابه علي الاسئلة الاكثر تكرار حول  شراء العقارات في سنغاوره 

 

 ✅كم هو سعر المنزل في سنغافورة؟
أسعار المنازل في سنغافورة مرتفعة نسبياً، تبدأ من 2500 دولار لکل متر مربع.

✅هل يؤدي شراء عقار في سنغافورة إلى الحصول على جواز سفر؟
نعم بعد شراء عقار و الحصول عل الإقامة و من بعد الإقامة یمکنکم الحصول عل جواز سفر للتأكد یمکنکم التواصل مع مستشارين هذه المؤسسة.

 ✅هل من الممكن شراء جواز سفر سنغافورة؟
لا سنغافورة حاليا لا تعدّ مثل هذا الاحتمال للأجانب.

✅هل من الممكن الحصول على قرض لشراء عقار في سنغافورة للأجانب؟
لا، فقط الأشخاص الذين لديهم جواز سفر في هذا البلد يمكنهم الاستفادة من الخدمات المصرفية.

 

 

 

 

 

 

شراء العقارات في سنغافورة و کلمة الأخیرة 

 

تم فحص وتحليل شراء العقارات في سنغافورة⭐️، والحصول على الإقامة في سنغافورة من طريق الملكية والاستثمار في هذا البلد بواسطة شراء العقارات⭐️. سنغافورة دولة متطورة ومتقدمة ولها عقارات قيمة للغاية✔️. شراء العقارات في سنغافورة ممكن في ظل ظروف معينة للأجانب ومن الممكن أيضاً الحصول على قرض أو استئجار عقار✔️. من طريق شراء العقارات في سنغافورة، يتم معاملتك أنت وعائلتك مثل السنغافوريين ويمكنكم استخدام مرافق الرفاهية والمواطنة والمرافق الطبية. في السنوات الأخيرة، حسّنت الإجراءات التي اتخذتها حكومة سنغافورة سوق العقارات، وانخفض العرض إلى ما دون الطلب، ويتردد العديد من أصحاب المنازل في بيع ممتلكاتهم القيمة. يمكن لـ مؤسسة MIE الإستشاریة التي لديها أكثر من خمس عشر عاماً من الخبرة في شؤون الهجرة والاستثمار، إبلاغك بهذه الأمور حتى تتمكن من اتخاذ قرارات صحيحة ومحسوبة لمستقبلك ومستقبل أطفالك بعقل أكثر انفتاحاً. للمزبد من المعلومات الثاملة و الشاملة  حول شراء العقارات في سنغافورة یمکنکم التواصل معنا عبر ألأرقام أسفل هذه المقالة أو إستکمال نموذج ألاتصال  و سیتم الرد و ألاتصال بک بأقرب وقت ممكن.