شراء العقارات في فنلندا و مقدمة لها
شراء العقارات في فنلندا و الشروط العامة
شراء العقارات في فنلندا و الحصول علی الإقامة و الجنسیة
شراء العقارات في فنلندا و قوانینها
شراء العقارات في فنلندا و تکالیف المعیشة
شراء العقارات في فنلندا و قرض الرهن العقاري
شراء العقارات في فنلندا و المواقع المرقومة لشراء العقارات
شراء العقارات في فنلندا و الکلام النهائي
للحصول علی إستشاره مجانیه أکمل إستماره التقییم. لیتصل بک مستشارونا
شراء العقارات في فنلندا و مقدمة لها
یتم تحلیل شروط شراء العقارات في فنلندا و الهجرة الی فنلندا من خلال شراء العقارات في هذه لمقالة. ما هی شروط شراء العقارات في فنلندا؟ هل ممکن الحصول علی الإقامة في فنلندا من خلال شراء العقارات؟ ما هی قوانین شراء العقارات في فنلندا؟ نتمنی أن تکون هذه المقالات مفیدة لکم. لمزید من المعلومات یمکنکم التواصل مع مستشارینا في مؤسسة MIE المهنیة الاستشاریة و طلب الاستشارة المجانیة.
شراء العقارات في فنلندا و الشروط العامة
تقع فنلندا في شمال أروبا. عاصمة هذا البلد هی مدینة هلسنکی. تشتهر هذه المدینة بوجود العدید من مؤتمرات الأزیاء و المتاحف. اللغة الرسمیة هی اللغة الفنلندیة. یبلغ عدد سکان هذا البلد حوالي 5 ملیون شخص. فنلندا لدیها حدود مع السوید و النرویج و روسیا.
شراء العقارات في فنلندا و الحصول علی الإقامة و الجنسیة
في بعض البلدان یمکن الحصول علی الإقامة من خلال شراء العقارات و في بعض الدول الأخری لا یسمح للأجانب بشراء العقارات. شراء العقارات في فنلندا لا تؤدي الی إقامة لشخص. من فوائد شراء العقارات في فنلندا هی نمو سعر العقار الذی تم شراءه و کذلک زیادة سعر الیورو و المدفوع عند شراء العقار للشخص.
شراء العقارات في فنلندا و قوانینها
قبل عام 2000 ماکان ممکن للأجانب الذین لیس لدیهم بطاقة الإقامة في فنلندا شراء العقارات بسهولة و دون تصریح حکومي. في عام 2000 وضعت الحکومة الفنلندیة قانون یسمح للأجانب شراء العقارات بسهولة. وفقاً لهذا القانون یمکن للشخص الأجنبي یتقدم لشراء العقار کمواطن فنلندي. یمکن للأجانب شراء العقارات في جمیع أنحاء فنلندا الٌا أرخبیل التی هی منطقة مستقلة في فنلندا. لشراء العقارات في هذه المنطقة یجب علی الشخص الأجنبي الحصول علی تصریح خاص من الحکومة. في فنلندا يمكنك شراء شقق صغيرة في منطقة هلسنكي. بسبب الظروف المثالية ، تعد هذه المنطقة مكاناً جيداً للاستثمار.
شراء العقارات في فنلندا و تکالیف المعیشة
تکالیف المعیشة تختلف وفقاً لشروط المعیشیة لکل شخص. لکن تکالیف الشخص الواحد تبلغ حوالي 1000 یورو شخصیاً و اذا کان الشخص متزوج و لدیه أطفال فستضاف الی مصاریف المعیشة 50% لکل شخص.
شراء العقارات في فنلندا و قرض الرهن العقاري
الأشخاص الأجانب الذین لدیهم تصریح إقامة طویلة الأجل في فنلندا لا یمکنهم التقدم للحصول علی قروض بنکیة في فنلندا. الخطوة الأولی في التقدم بطلب الحصول علی قرض عقاري هی الإئتمان. أحد العوامل الرئیسیة التی تجعلک مؤهلاٌ للحصول علی قرض من البنوک الفنلندیة هی وجود دخل ثابت و وظیفة. النقطة الثانیة التی تجعلک مؤهلاً للحصول علی قرض عقاري هی وجود الحد الادنی لرصید الحساب للحصول علی قرض. یمکن أن یصل رصید الحساب في بعض الاحیان الی عُشر سعر العقار اذا یکون لک وظیفة. علی سبیل المثال في کثیر من الحالات یمکنک شراء عقار بسعر 150 الی 200 ألف یورو اذا یکون لدیک وظیفة و رصید قدره 10 الی 20 ألف یورو. بالإضافة إلى تكلفة شراء العقارات يتم إضافة تكاليف الضرائب و التي تشمل معدلات ضريبة الأملاك و الممتلكات التالية:
- معدل ضريبة نقل الملكية (مثل المنزل أو الأرض) بنسبة 2 ٪
- الأوراق المالية (مثل الأسهم في شركة الإسكان عند شراء شقة) 2 ٪
شراء العقارات في فنلندا و المواقع المرموقة لشراء العقارات
لسهول عملیة شراء العقار تحتاج الی وکیل ذوخبرة في مجال شراء العقارات في فنلندا. بموجب القانون الفنلندي یمکن للأشخاص أن یکونوا محامین أو تکون لدیهم تراخیص عقاریة فقط. هناک العدید من المستشارین العقاریین في فنلندا الرین یجیدون اللغة الإنجلیزیة أو اللغات الأخری. یمکنکم مشاهدة قائمة مواقع بعض أشهر شرکات الاستشارات العقاریة في فنلندا و اللغات التی تتوفر الاستشارة بهم في التالي:
- fi Rental apartment search En, Fi
- fi: Commercial propert. En, Fi
- Huoneistokeskus: En, Est, Fi, Ge, Ru, Sw
- OP Koti: En, Fi, Ru, Sw
- Habita: Multi-language
- Kiinteistomaailma: En, Fi, Sw
- RE/MAX: . Independent franchised agents En, Fi
- SKV: Fi
شراء العقارات في فنلندا و الکلام النهائي
تمت مراجعة شراء العقارات في فنلندا و شروط الحصول علی الإقامة من خلال شراء العقارات في فنلندا في هذه المقالة. النقطة الرئیسیة في موضوع شراء العقارات هی أن شراء العقارات في فنلندا لا تؤدی الی الإقامة في هذا البلد لکن في بعض دول الاتحاد الاروبي یمکن للشخص الحصول علی الإقامة من خلال شراء العقارات. علی سبیل المثال في البرتغال یمکنکم شراء عقار قدره 500000 یوروثم الحصول علی الإقامة لنفسکم و أطفالکم (الذین أعمارهم أقل من 18 عاماً) مدة هذه الإقامة 5 سنوات و بعد هذه السنوات تتحول الی الإقامة الدائمة. شراء العقارات في البرتغال لدیها عملیة قانونیة سریعة للغایة. نوصي بالاستشارة مع وکلاء ذوخبرة قبل التقدم لشراء العقارات في فنلندا. وکلاءنا في مؤسسة MIE یساعدونکم من بدایة عملیة شراء العقارات حتی نهایته. فیمکنکم التواصل معنا و طلب الاستشارة المجانیة.
شكراً جداً على هذه المعلومات فعلاً استفدت كثيراً.
شكرا لمرورك