شراء العقارات في لوكسمبورغ

شراء العقارات في لوكسمبورغ و مقدمة لها

يعد الحصول على الإقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء العقارات أحد القضايا التي تجذب حاليًا بعض المتقدمين للهجرة إلى لوكسمبورغ و الإستثمار في لوكسمبورغ ، لذلك ، يجب علينا النظر في جميع شروط الحصول على الإقامة في لوكسمبورغ عن طريق شراء العقارات حتي نتقدم مع معرفة كيفية التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء العقارات للهجرة إلى لوكسمبورغ.

مع معرفة و الحصول على الإقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء الممتلكات الخاصة بكم أنتم الأعزاء المتقدمين للهجرة إلى لوكسمبورغ ، يمكنكم المتابعة بأمان و بشكل آمن. تحاول مؤسسة MIE الإستشارية حتي تحلل بدقة جميع جوانب الحصول على الإقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء العقارات و سوف تبلغ لأنتم المتقدمين بفوائد و شروط الإقامة و الهجرة إلى لوكسمبورغ. أنتم المتقدمون الأعزاء، يمكنكم الإتصال بمؤسسةMIE  الإستشارية أو قوموا بطرح جميع أسئلتكم حول الهجرة إلى لوكسمبورغ و الحصول على إقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء العقارات على موقع مؤسسةMIE  الإستشارية بحيث يمنحكم مستشارونا النبلاء ما يتعلق بالحصول على الإقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء العقارات.

نحن نقترح عليكم بالإستخدام ملف الفيديو و الصوت المجاني للأستاذ مالكبور (خريج قانون ، عضو في نقابة المحامين و طالب دكتوراه في الجامعة الوطنية في فيينا ، النمسا) لإستثمار و شراء العقارات و الحصول على إقامة من خلال ذلك.

شراء العقارات في لوكسمبورغ و شروطها العامة

لوكسمبورغ بلد صغير في شمال أوروبا الذي عاصمتها هي مدينة لوكسمبورغ. تحد لوكسمبورغ ألمانيا و فرنسا و بلجيكا و يبلغ عدد سكانها 576000 نسمة و 40  ٪ من السكان هم من غير الأصليين و الأجانب. إنها واحدة من أغنى الدول في العالم إنها ثاني أغنى بلد في العالم. مساحة لوكسمبورغ 2586 كيلومتر مربع. تعد لوكسمبورغ واحدة من أكثر الدول الأوروبية أمانًا.

هذا البلد يحتسب مكلف تقريبًا، و لكن بالنظر إلى دخل الشعب و الإستقرار الاقتصادي للسكان هذا البلد إنها دولة رخيصة جدا للعيش فيها. الضريبة منخفضة جدا في هذا البلد و هو حوالي 22 ٪ إلى 29 ٪ إنها بسبب ثراء الدولة و ثروة البلاد. هذا البلد يعطي الجنسية فقط عن طريق الولادة أو الزواج خلاف ذلك تعطي فقط تصاريح إقامة دائمة (السنوات متعددة).

شراء العقارات في لوكسمبورغ و الحصول علي الإقامة

وفقاَ لقوانين لوكسمبورغ يمكنكم الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية والمواطنة في العديد من البلدان مع شراء العقارات . بحيث يمكن إستثمارها مع 500000 يورو و شراء الممتلكات (تجدر الإشارة إلى أن لوكسمبورغ لا تمنح الجنسية من خلال العمل و رأس المال و شراء الممتلكات و تمنح الإقامة الدائمة فقط):

يجب على الأجانب الذين يتقدمون للحصول على إقامة في لوكسمبورغ تلبية المتطلبات التالية:

يجب ألا يقل عمرهم عن 18 عامًا.

يقيمون في لوكسمبورغ لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل.

إظهار المعرفة الكافية على الأقل لإحدى اللغات الرسمية الثلاثة في لوكسمبورغ (الألمانية و الفرنسية و لوكسمبورغ)

شراء عقار في لوكسمبورغ مقابل 500000 يورو على الأقل

قضاء دورات المواطنة

الإستثمار ما لا يقل عن 500000 يورو – في شركة لوكسمبورغ (مع أنشطة تجارية أو صناعية أو حرفية) و تلتزم بخلق ما لا يقل عن 5 وظائف في السنوات الثلاث المقبلة.

شراء العقارات في لوكسمبورغ و أسعار العقارات 

قد يكون بعض المشترين بخيبة أمل من إرتفاع أسعار مشتريات العقارات في لوكسمبورغ، في حين أن السوق لم يعد مزدحمًا ، أسعار المنازل تواصل بالإرتفاع تكاليف المعاملات.

في حين أن الحكومة توفر المساعدة و الحصص لمشتري المنازل. ودائع المنازل في لوكسمبورغ أعلى بحوالي 20 إلى 25 في المائة من الدول الأوروبية و يجب عليكم أيضًا شراء ضرائب عقارية إضافية (مثل ضريبة التسجيل و إعادة الضريبة) بسعر أعلى.

متوسط سعر العقار لكل المتر المربع في لوكسمبورغ حوالي 4518 يورو. العاصمة عادة لديها أعلى الأسعار (6001 يورو لكل المتر المربع) ، على مقربة من ذلك Bertrange، 5،773 يورو و Strassen 5،633يورو. وفقًا للإحصاءات الحكومية ، يكلف جناح خالٍ من غرفة النوم في لوكسمبورغ حوالي 250،000 يورو ، شقة بغرفة نوم واحدة لحوالي 395000 يورو و منزل لعائلة مكونة من أربعة و أربع غرف نوم حوالي 665000 يورو. سيتم تخفيض ضريبة دخل رأس المال إلى النصف إذا باع ملكيته بعد عامين. لذلك ، الأجانب الذين لديهم خطط الإستثمار قصيرة الأجل يمكنهم مراجعة فوائد شراء العقارات في لوكسمبورغ.

شراء العقارات في لوكسمبورغ و المتطلبات القانونية لشراء العقارات

عندما توافقون على شراء منزل ، تقومون بالتوقيع على العقد (Promesse de Vente / Vertrag).

تشمل هذه الاتفاقية:

اسم كلا الطرفين (المشتري – البائع)

عنوان كلا الجانبين

تفاصيل مبيعات العقارات و شروط الدفع (على سبيل المثال ، عقد يتعهد بأنه لا يمكنك الاحتفاظ برهن عقاري. العقد الخاص بكم هو من تاريخ أن تصبح صاحب المنزل).

يجب تقديم اتفاقية البيع إلى السجل في غضون ثلاثة أشهر من الموافقة على المعاملة. هذا العقد هو وثيقة قانونية ، لذلك إذا اختفت عملية الشراء ، يمكن للجانبين رفع دعوى و إتخاذ الإجراءات القانونية.

شراء العقارات في لوكسمبورغ و تمويل شراء العقارات

تمويل شراء العقار (الإيداع والرهن العقاري):

لوكسمبورغ هي واحدة من المراكز المالية الرائدة ، على الرغم من أن نسبة صغيرة فقط من البنوك تستثمر في الخدمات المصرفية اليومية أو الصغيرة. معظم البنوك تقدم القروض العقارية لكن بعض البنوك تصر على أن لديك بالفعل حسابك الجاري معهم و إحتفظوا بحساب جاري في البنك لفترة من الوقت. تجدر الإشارة بأن لوكسمبورغ هي واحدة من أكثر الأنظمة استقرارًا للإقتصاد العالمي و المصرفي. عند التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء العقارات في لوكسمبورغ و هذا الطلب سيكون مقبول يتم إرسال مساح لتقييم الممتلكات الذي يجب عليك أن تدفع ثمنها بشكل منفصل و بعد ذلك تتم الموافقة على القرض.

شراء العقارات في لوكسمبورغ و الكلام النهايي

في هذه المقالة ، تعرفتم علي شروط و أحكام الحصول على إقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء العقارات. في هذا الصدد ، و إذا كنتم بحاجة إلى مزيد من المعلومات ، يمكنكم التواصل مع المقر الرئيسي من مؤسسةMIE  الإستشارية في فيينا و أرسلوا جميع أسئلتكم حول الحصول على إقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء العقارات للمستشاريين من مؤسسةMIE  الإستشارية حتي تحصلوا على معلومات كاملة و معرفة التعقيدات و الشروط المحددة للحصول على إقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء العقارات و الإستثمار في لوكسمبورغ حتي تكونوا أكثر وعياً بهذه العملية لبدء الهجرة الآمن وإتخذوا الإجراءات اللازمة.