شراء العقارات في هنغاريا

 

شراء العقارات في هنغاريا و مقدمة لها

سوف نحلل بشكل علمي شراء العقارات في هنغاريا و شروطها العامة، و الحصول علي الإقامة و الجنسية من خلال هذه الطريقة في هذه المقالة. ما هي شروط شراء العقارات في هنغاريا؟ تحاول هذه المقالة تقديم معلومات  شاملة للهجرة إلى هنغاريا من خلال شراء العقارات. منذ إنضمام هنغاريا إلى الاتحاد الأوروبي و منطقة شنغن يمكنك أنت وعائلتك السفر إلى الغالبية العظمى من الدول الأوروبية بدون تأشيرة و دون الحاجة إلى الحصول على بطاقة إقامة أو تأشيرة هنغاريا. بودابست ، عاصمة هنغاريا ممكن ألا تكون مشهورة مثل البعض العواصم الأوروبية مثل باريس و لندن و ميلانو ، إلخ. و لكن من نواح كثيرة ، مثل مناطق الجذب السياحي و التجارية ، فإنها تتصدر العواصم الأوروبية. الطقس الجيد والكثير من الأيام المشمسة بجانب الموقع الجغرافي للبلد في القارة الأوروبية لقد جعلت هذا البلد واحدة من أفضل الوجهات لمقدمين طلبات الهجرة. الأشياء الجيدة الأخرى في هذا البلد هي إجراءاتها الأمنية المشددة و معدل الجريمة المنخفض للغاية مع انخفاض تكاليف المعيشة من العديد من البلدان الأوروبية.

 

 

 

 

شراء العقارات في هنغاريا و شروطها العامة

هي واحدة من أفضل البلاد في أوروبا التي لا يعرفها الكثيرون: فهي تتميز بتكلفة معيشة منخفضة وتعليم عام ممتاز وفعليا انعدام جرائم العنف في الشارع وعقارات غير باهظة ومناخ معتدل رائع وضريبة شركات 9% وكثير من الميزات غير المعروفة مثل الحمامات الحرارية التي لا حصر لها في جميع أنحاء البلد وبها واحدة من أجمل مدن عواصم العالم، بودابست. مع برنامج الإقامة بشراء العقارات المتاح لدينا حصريا، يمكنك أنت وأفراد أسرتك الحصول على إقامة منطقة شنجن خلال شهور، وأيضا الحصول على شريحة من أكثر أسواق العقارات تطورا بفعالية في الاتحاد الأوروبي. هبطت أسعار المنازل في العاصمة المجرية بودابست بواقع 10 إلى 20 نقطة مئوية عقب الأزمة العقارية العالمية، وبدأت سوق العقارات المجرية في تلمس بعض الانتعاش منذ عام 2014، حسبما أفادت بيلا فارغا، وهو محام يعمل في بودابست ومتخصص في الشؤون العقارية والاستثمار. وأفاد «كانت هناك إشارات على النشاط بالعام الماضي، ولكن هذا العام هناك المزيد من المشترين المتطلعين للشراء والكثير من المعاملات تتم هنا كذلك». بمجرد منحك تصريح الإقامة على أساس استثمارك في العقارات، يمكن لأقرب أفراد أسرتك بما في ذلك زوجتك وأبنائك التابعين الحصول على تصاريحهم على أساس لم شمل الأسرة.

 

 

 

شراء العقارات في هنغاريا و معايير الإستثمار

الإستثمار العقاري: مريحة و مربحة

نمت سوق العقارات في بودابست مؤخرا بشكل ملحوظ. تشير التوقعات الرسمية داخل هذا البلد إلى أن أسعار العقارات في بودابست ستنمو أيضًا بنحو 15٪ سنويًا في السنوات القادمة.

فائدة أخرى للمستثمر في هذه الطريقة هي قضية التأجير. لأن بلد هنغاريا و خاصة بودابست مدينة طلابية و سياحية ؛ سيكون استئجار العقارات السكنية في هذا البلد سهلاً و آمناً للغاية ، و كذلك بدون أن يأخد وقت طويل.

 

 

رسم بیانی لناتج المحلي الإجمالي

شراء العقارات في هنغاريا و فوائد شراء العقارات

إمتيازات و طرق الهجرة إلى هنغاريا من خلال شراء العقارات:

من المهم أن نلاحظ في البداية أنك إذا كنت تبحث عن شراء العقارات في هنغاريا لتحصلوا على إقامة في هنغاريا ؛ يجب أن تعلم أن هذا الإقامة لن يمنحك تلقائيًا و هي تنطوي على عملية الذي يجب القيام بها.

 

 

رسم بیانی لمعدلات ملكية الإسكان

 

 

 

رسم بیانی معدل ضريبة الدخل الشخصي

 

 

 

شراء العقارات في هنغاريا و الحصول علي الإقامة

خطة للحصول على الإقامة في هنغاريا من خلال شراء العقارات أو Real Estate Residence Program (RERP:

هذه واحدة من أسرع الطرق و أكثرها أمانًا و ملاءمة للوصول إلى أوروبا. هذا البرنامج مشابه جدا لبرنامج العقارات في اسبانيا والبرتغال. لكن لديها تكاليف الأقل و ستكون عمليتها أسرع.

 

الإستثمار:

يجب أن تشتري 2 شقة علي الأقل في هنغاريا الذي ستكون القيمة الإجمالية لها هي 7000 يورو على الأقل.

 

تسجيل شركة:

يجب عليكم أيضًا تسجيل شركة للحصول علي تصريح إقامة الذي يكلف حوالي 10 ٪ من المبلغ الإجمالي للممتلكات التي تم شراؤها. للحصول علي الإقامة يجب عليكم تسجيل شركتك في هنغاريا بعد شراء العقارات الخاصة بك. يرجى ملاحظة أن التسجيل شركة في هذا البلد لا يتطلب أي وثائق محددة وشهادات الهوية و المستندات المالية كافية. ليست هناك حاجة لاستئجار مكتب مادي لتسجيل شركة. للقيام بذلك ، يجب عليكم السفر إلى هنغاريا مرة واحدة على الأقل لتسجيل حساب مصرفي بإسم شركتك الخاصة في هذا البلد. بمجرد فتح حساب و إكمال العملية التجارية، يمكنك بدء عملك في هذا البلد. في هذا البرنامج النشاط الرئيسي لشركتكم ستكون تأجير و شراء العقارات . لأنكم إشتريتم بالفعل عقارين على الأقل في هذا البلد. ستستغرق عملية التسجيل و الانتهاء من شركتك ما بين يومين إلى ثلاثة أيام عمل. أفضل طريقة لكسب المال في هذه العملية هي استئجار العقارات لأنكم تحتاجون إلى كسب المال لشركتكم لتمديد إقامتكم. و لكن بمجرد أن تتلقى شركتكم رقم EU VAT  تلقائيًا، يمكنكم توسيع نطاق عملكم و أنشطتكم التجارية و شاركوا في أي نوع آخر من الأعمال و النشاط الاقتصادي. إذا كان لديكم دخل قوي و موثوق في إطار هذه العملية مع خطة عمل كاملة في هنغاريا ؛ يمكنكم تقديم طلب للحصول على الإقامة مع عائلتكم و إحصلوا على الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات.

 

توقيت عملية الإقامة في هنغاريا من خلال شراء العقارات:

العملية برمتها للحصول على الإقامة في هنغاريا منذ أن قمت بشراء العقارات الخاصة بكم و تحصلوا على المستند حتى تتلقى بطاقة الإقامة الخاصة بك سوف يستغرق حوالي 2 إلى 3 أشهر.

 

 

 

شراء العقارات في هنغاريا و شروط الدراسة الخاصة

شروط دراسة الخاص في الهجرة إلى هنغاريا من خلال شراء العقارات:

عندما تتلقون الإقامة في هنغاريا ؛ يمكن لزوجتكم و أطفالكم دون سن 18سنوات التقدم بطلب للحصول على الإقامة من خلال عملية إلتحاق الأسرة “family unification”. يمكنكم تسجيل أطفالكم في المدارس العامة أو الخاصة في هنغاريا للدراسة. ستكون تكاليف الدراسة مجاناَ لهم في المدراس العامة. إذا كان طفلكم أكبر من 18 عاماَ يمكنكم أيضًا مع التسجيل في جامعات هنغارية مثل جامعة سملوایز  و باتش ، دوجي ، دوبرسون و غيرها.

 

 

 

شراء العقارات في هنغاريا و الكلام النهايي

تمت مناقشة شراء العقارات في هنغاريا و كيفية شراء العقارات و شروط الحصول علي الإقامة من خلال هذه الطريقة في هذه المقالة. تجدر الإشارة إلى أنه قبل القيام بأي إجراء للهجرة من خلال شراء العقارات ، يجب عليكم إستشارة شركات المحاماة ذات السمعة الطيبة في جميع أنحاء البلاد و المحامين في هذه المؤسسة حتي نقدم لكم أفضل طريقة للهجرة إلى هنغاريا من خلال شراء العقارات. إذا كنتم ترغبون في الحصول على مشورة منا ، يمكنكم الإتصال بمكتبنا الرئيسي في فيينا أو مكاتبنا الشريكة في جميع إنحاء العالم.