الاستثمار في الیونان و مقدمة لها

یتم تحلیل الاستثمار في الیونان، الهجرة الی الیونان من خلال الاستثمار و الحصول علی الإقامة من خلال الاستثمار فط الیونان بشکل علمي في هذه المقالة. ما هی شروط الاستثمار في الیونان؟ ما هی أفضل طریقة للاستثمار في الیونان؟ هل ممکن الحصول علی الإقامة من خلال شراء العقارات؟ یتم تحلیل الاستثمار في الیونان، الهجرة الی الیونان من خلال الاستثمار و الحصول علی الإقامة من خلال الاستثمار فط الیونان بشکل علمي في هذه المقالة. اذا کان لدیکم أسئلة حول الاستثمار في الیونان أو محتویات هذه المقالة یمکنکم التواصل مع مستشارینا الدولیین في مؤسسة MIE المهنیة الاستشاریة.

 

 

الاستثمار في الیونان و الشروط العامة

الیونان تقع في جنوب شرق أروبا و جنوب شبه جزیرة البلقان و لدیها حدود مع ألبانیا و مقدونیا و بلغاریا و ترکیا. اللغة الرسمیة في هذا البلد هی اللغة الیونانیة. تبلغ مساحة البلاد 131,990 كيلومتر مربع و يعادل عدد سكانها 10,816,286 نسمة. عملة اليونان هي یورو (EUR). تقع اليونان في تقاطع ثلاث قارات أوروبا و آسيا و أفريقيا و ستكون لها عواقب جيدة من الناحية الاقتصادية لأنه يمكن أن يكون هناك العديد من التبادلات الاقتصادية. عاصمة اليونان هي أثينا و واحدة من أكبر المدن في البلاد هي هيراكليون. اليونان لديها ما بين 8 الی 10 ملايين سائح سنويا. بسبب العضوية في الاتحاد الأوروبي و شنغن و تاريخ غني، الیونان مقصد کثیر من المستثمرین الاجانب. تمنح الیونان الإقامة الی المستثمرین. اليونان لديها صناعية مزدهرة، و جزء كبير من منتجات هذا البلد من الناتج المحلي الإجمالي في الصناعة و الزراعة. السياحة هي واحدة من أهم مصادر الدخل بالعملات الأجنبية.

 

 

الاستثمار في الیونان و معاییر الاستثمار

تحلیل معاییر الاستثمار یمکن أن تساعد الاشخاص الذین یرغبون في الاستثمار في الیونان حتی یتخذوا قرار مناسب. من النقاط الرئیسیة حول الاستثمار هی نوع مواجهة النظام القضائي مع المستثمرین الاجانب. تجدر الاشاره الی أن اليونان هي من البلدان التي لديها نظام قضائي جيد.وفقاً للمعلومات الاخیرة فإن خطر مصادرة الممتلكات في الیونان يساوي 2، و هذا یعنی  انخفاض المخاطر والأمن المرتفع نسبيا للاستثمار في البلد اليونان.

 

 

 

 

الاستثمار في الیونان و المؤشرات الاقتصادیة المؤثرة

وتشمل هذه المؤشرات الاقتصادية معدل البطالة و معدل الشوائب الداخلية و معدل الضريبة اليونان. يجب مراجعة هذه المؤشرات الاقتصادية بدقة و بشكل كامل:

• معدل البطالة في الیونان:

تبلغ قوة العمل اليونانية أكثر من 4.9 مليون، و لدیها المرتبة الثانیة  بين بلدان التعاون الاقتصادي كوريا الجنوبية. و تجدر الإشارة إلى أن جزء عظیم من القوة العاملة في اليونان تتکون من الاجانب للعمل في الصناعات الزراعية وصناعات البناء. معدل البطالة في اليونان هو 18.6٪، وفقاَ للازمة الاقتصادية في اليونان هو معدل مرتفع جدا بالمقارنة مع البلدان الأوروبية الأخرى. الرسم البیاني الادناه یوضح لکم معدل البطالة في الیونان.

 

 

• الناتج المحلي الإجمالي في اليونان

أحد العوامل المؤثرة في الاستثمار في اليونان هو نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي وربحيته.

 

 

 

• الضرائب في الیونان:

يتم تصنيف معدلات الضرائب في جميع البلدان إلى عدة أنواع مثل: ضريبة الشركات، و ضريبة الدخل الشخصي و …

 

 

 

الاستثمار في الیونان من خلال شراء العقارات ( GOLDEN VISA )

یمکن للمستثمرین الحصول علی الإقامة في الیونان من خلال شراء عقار بقیمة 250 ألف یورو. تجدر الاشاره الی أن ممکن تجدید هذه الاقامة کل 5 سنوات. من أجل البقاء في اليونان عن طريق شراء العقارات، لا تحتاج إلى بدء الأعمال التجارية. تستغرق عملية التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة من خلال الاستثمار في اليونان من خلال شراء العقارات حوالي 7 أيام. يجب أن لا يكون للمستثمر في اليونان من خلال شراء العقارات سجل جنائي و سيحتاج إلى دفع تکالیف التأمين و الخدمات الطبية لإثبات إقامته في یونان. تبلغ تکلفة طلب تاشیرة الیونان حوالی 15000 یورو. المستثمرون في اليونان من خلال شراء العقارات لا يستطيعون الحصول على تصريح عمل في اليونان حتى يحصلوا على تصريح إقامة، لكن يمكنهم القيام بالأعمال التجارية في اليونان.

 

 

 

الاستثمار في الیونان من خلال تسجیل الشرکة

الاستثمار في الیونان من خلال تسجیل الشرکة ممکن من طرق مختلفة. أنواع تسجیل الشرکة هی:

• الاستثمار في الیونان من خلال تسجیل شرکة مساهمة مع مسئولیة محدودة (E. )

الاستثمار في الیونان من خلال تسجیل شرکة مساهمة مع مسؤولیة محدودة ممکنه من قبل الجمعیة العامة و المساهمین و مجلس الإدارة و المحاسبین. المساهمین مسؤولین عن اتخاذ القرارات النهائية و المهمة، مثل القرارات في المجال التجاري التي ينفذها مجلس الإدارة. يتم انتخاب مجلس الإدارة من قبل جمعية المساهمين ، التي تضم ثلاثة أعضاء على الأقل. يمكن إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة برأس مال لا يقل عن 60000 يورو مع اثنين من المساهمين.

 

• الاستثمار في الیونان من خلال تسجیل شرکة مع مسؤولیة محدودة (P.E )

في تسجیل الشرکة مع مسؤولیة محدودة لاتوجد مسؤولیة للشرکاء و تقتصر السمؤولیة علی مدی حصة کل شریک. في هذا النوع من تسجیل الشرکة الإدارة هي مسؤولیة مدیر ئاحد أو أکثر من واحد.

لتسجیل شرکة مع مسؤولیة محدودة لازم وجود رأس مال لایقل عن 18000 یورو و مع اثنین من المساهمین.

 

الملاحظات المهمة حول تسجیل الشرکة في الیونان:

• يتم حساب الضريبة على أساس 1% من دخل الشركة.
• يتم نقل الأسهم بحرية.
• إدارة الشركة قد تكون للاشخاص المختلفة
• بعد شهرين من إنشاء الشركة، يُنشأ المجلس الإدارة
• يجب أن تتم الموافقة على استخدام اسم الشركة من قبل غرفة التجارة و الصناعة اليونانية.

 

 

الاستثمار في الیونان من خلال ریادة الاعمال

يجب على المتقدمين للاستثمار في اليونان من خلال ريادة الأعمال من أجل القيام بأنشطة اقتصادية إثبات القدرة المالیة لريادة الأعمال و یقدم نموذج ذات الصلة الی الحکومة. من أفضل فرص لریادة الاعمال في الیونان: فنادق، المطاعم، وكلاء السفر، جولات سياحية و …

 

 

الاستثمار في الیونان من خلال التمکن المالي

يعد الاستثمار في اليونان من خلال القدرة المالیة (FIP) واحداً من أرخص و أسهل طرق الاستثمارو الحصول على إقامة دائمة في اليونان و الحصول على إقامة دائمة في أوروبا. إذا أثبت رب الأسرة أن لديه 60000 یورو في حسابه البنكي بالإضافة إلى دخل شهري 2000 یورو لنفسه و 400 یورو يورو لزوجته و 300 يور لكل طفل دون سن 18 عاماً،  فيكون مؤهلاً للحصول على إقامة دائمة في اليونان من خلال القدرة المالية (FIP). يمكن لمقدم الطلب إثبات دخله من خلال الإيداع البنكي وشهادة تأجير الممتلكات و المعاشات التقاعدية  و ربح الأسهم.

فوائد الاستثمار في الیونان من خلال التمکن المالي:

• الإعفاء الضريبي في اليونان
• عدم وجود الحد العمري
• إمکان العيش في جميع دول شنغن بدون تأشيرة
• یستلزم الحضور لمدة 14 یوم فقط.
• استخدام التأمين الطبي والعلاجي الساري المفعول في أوروبا

المستندات المطلوبة للاستثمار في الیونان من خلال التمکن المالي:

• جواز السفر
• شهادة التوظیف
• شهادة أسهم الشرکة
• شهادة تأجیر الممتلکات
• فاتورة الراتب الساري المفعول
• شهادة التقاعد
• شهادات التمکن المالي
• صورة
• وثائق الهویة
• عدم وجود سجل جنائي
• شهادة صحیة

يجب ترجمة جميع الوثائق المذكورة أعلاه و تویقعها من قیل الوزارة الخارجیة و وزارة العدل.

 

 

 

الاستثمار في الیونان و الاقامة الدائمة

اليونان  مثل ألمانيا و النمسا و فرنسا و دول أخرى  هي عضو في الاتحاد الأوروبي و عضو في معاهدة شنغن. الحصول على جواز سفر اليونان يمنح المواطنين نفس الفرص التي توفرها الدول الأوروبية الأخرى. تبيع الحكومة اليونانية جواز سفرها مقابل 95000 يورو. اذا نجح المتطوع في امتحان حصول الجنسیة یمکنه الحصول علی الجنسیة و الاقامة بعد ثلاثة أشهر. اذا یحصل المتطوع اقامة الیونان من أی طریق هجرة الی الیونان یمکنه التقدم بطلب الحصول علی جواز السفر بعد 7 الی 8 سنین عیش في الیونان. الحصول علی جنسیة الیونان یستلزم معرفة اللغة الیونانیة و القبول في الامتحان.

 

المستندات المطلوبة للحصول علی الاقامة من خلال الاستثمار:

• جواز السفر
• إثبات التمکن المالي
• 10 صور
• وثائق الهویة
• عدم وجود سجل جنائي
• ترجمة جمیع المستندات و توقیعها من قبل وزارة العدل و وزارة الخارجة.

 

 

 

الاستثمار في الیونان و فوائدها

• تنص عضویة البلد في شنغن، السفر الی جمیع بلاد شنغن و الاتحاد الاروبي لمواطني الیونان. ینص الاستثمار في الیونان، جنسیة هذا البلد.
• الاستثمار في الیونان رخیص في مقارنة باقي دول الاروبیة
• الاستثمار في الیونان أسهل من یاقي دول الاروبیة بسبب وجود الازمة الاقتصادیة في الیونان
• موقع الجغرافیایي الیونان یسبب السفر الی جمیع أنحاء أروبا بأسرع وقت.
• لهذا البلد إعتبار في مجال توفیر الخدمات الطبیة
• الیونان لدیه مرتبة جیدة من حیتث الأمن الاجتماعي.

 

 

 

الاستثمار في الیونان و معایبها

• الازمة الاقتصادیة في الیونان تسبب انخفاض إئتمان المستهلک.
• ارتفاع الدين العام
• بيئة عمل صارمة
• ضعف الصناعة و البنوک
• ارتفاع الفساد
• العديد من الصناعات تميل إلى أن تكون حصرية و تسبب مشکل لأولئك الذين يرغبون في دخول في هذا القسم.

 

 

الاستثمار في الیونان و الکلام النهائي

تم تحلیل الاستثمار في الیونان و طرق الاستثمار في الیونان و فوائدها و معایبها بشکل علمي في هذه المقالة. حاولنا علی الإجابة لأسئلتکم المحتملة في هذه المقالة. اذا ماوجدتوا إجابة أسئلتکم في هذه المقالة یمکنکم التواصل مع مستشارینا الدولیین في مؤسسة MIE المهنیة الاستشاریة و طلب الاستشارة المجانیة. الاستثمار هو أمر یحتاج الی الاستشارة مع محامین ذو خبرة محامینا في مؤسسة MIE في جمیع أنحاء العالم و مکتب الرئیسي في النمسا.