💰مقدمة عن شراء العقارات في أوروبا

شراء العقارات في أوروبا، في هذا المقالة نناقش عملية شراء العقارات في أوروبا و الطرق المتاحة للحصول على الإقامة بهذه الطريقة في الدول الأوروبية بشكل علمي و دقيق. من المؤكد أن العديد منكم يفكر في القيام باستثمار مربح في بلد يتمتع بمستوى عالٍ من الرخاء و الرفاه. نظرًا لأن شراء العقارات في اوروبا يؤدي إلى الإقامة الدائمة و جواز السفر، لقد قررنا كتابة هذه المقالة،  بحيث يكون بأمكانكم شراء العقارات في أوروبا بسهولة. على سبيل المثال ، يمكن أن يؤدي شراء عقار في جنوب قبرص مقابل 2 مليون يورو إلى الحصول على تصريح جواز السفر القبرصي مباشرة، و الذي سنناقشه في هذه المقالة. يمكن أن تكون الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي وجهة جيدة للذين يرغبون في الاستثمار عن طريق شراء العقارات. لمزيد من المعلومات حول شراء العقارات في أوروبا، يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني لموسسة MIE الأستشارية  او الأتصال بمستشاري هذه الموسسة و الحصول علي استشارة مجانية بهذا الخصوص.

💰معلومات عامة عن شراء العقارات في أوروبا

منذ فترة طويلة كان الاستثمار في العقارات مشروعًا تجاريًا مربحًا. بالأخص اذا كان هذا الاستثمار في بلد اوروبي و يتمتع بمستوى عالٍ من النمو الاقتصادي. 

هناك العديد من الأشخاص الذين لديهم رأس المال الكافي  لشراء عقار في أوروبا ؛ لكنهم لا يفعلون ذلك بسبب خوفهم من الأوضاع الأقتصادية و عدم حصولهم علي الأقامة في نهاية المطاف . في الوضع الحالي، توجد العديد من الدول الأوروبية  التي تمنح الإقامة و حتي جواز السفر لمواطني دول العربية عن طريق شراء العقارات. من خلال فحص معايير الاستثمار و المؤشرات الاقتصادية الفعالة في هذه البلدان، يمكن للناس الاستثمار في الدول الأوروبية بثقة أكبر. أتاحت لكم دول أوروبية مثل قبرص وإسبانيا والبرتغال واليونان الأستثمار في العقارات، بالإضافة إلى الحصول على الإقامة بهذه الطريقة. يمكن أن تكون هذه الطريقة، طريقة آمنة للأشخاص الذين يرغبون الأستمار في أوروبا.

💰الحصول علي الأقامة عن طريق شراء العقارات في أوروبا

من أهم الأمور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في أوروبا هي مسالة الحصول على الإقامة و الجنسية في الأخير. في جميع البلدان، من الممكن شراء عقار و الأستثمار في هذا المجال. تجدر الأشارة بأن من الممكن الحصول علي الأقامة و جواز السفر في  بعض الدول الأوروبية عن طريق شراء العقارات و سوف نناقشها بالتفصيل ادناه. هذه المقاله تجمعت بواسطة خبراء موسسة MIE الاستشارية و اي نسخ او نشر منها غير مسموح بها قانونيا و شرعيا.

💰شراء العقارات في قبرص

قبرص هي واحدة من الدول التي تمنح جواز سفرها للاشخاص بمجرد شراء العقارات في هذا البلد. من خلال شراء العقارات في قبرص من الممكن أن يحصل للمتقدم الأصلي بلأضافة الي أفراد الأسرة مثل الزوجة و الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 28 عامًا علي جواز سفر هذا البلد. من أجل الحصول على جواز سفر قبرص، يجب شراء عقار بقيمة 2 مليون يورو و التبرع بمبلغ 150.000 يورو لحكومة هذا البلد. في هذه الطريقة من الممكن بيع العقارات بعد 3 سنوات؛ لكن يجب الاحتفاظ بـ 500000 يورو.

💰شراء العقارات في البرتغال

 يمكنك أيضًا الحصول على الإقامة في البرتغال عن طريق شراء العقارات. بالطبع، يجب أن يتم ذلك بلطرق التالية:

يمكن للمتقدمين شراء عقار بقيمة 500000 يورو تم بناء حديثا أو المساهمة في تجديد مبنى قديم مقابل 350000 يورو.

إذا تقدمتوا بطلب لشراء العقارات في البرتغال، سوف يكون بأمكانكم الحصول على الأقامة في البرتغال مع العائلة و أطفالكم الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا. بالطبع، من الممكن الحصول علي الأقامة للأبناء الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا لشروط معينة. تجدر الإشارة إلى أن هذه الإقامة موقته و تصبح إقامة دائمة بعد 5 سنوات. من الممكن ايضا الحصول علي جواز السفر بعد 6 سنوات.

💰شراء العقارات في إسبانيا

عند شراء عقار في إسبانيا تزيد قيمته عن 150 ألف يورو، يمكنكم الحصول على إقامة في هذا البلد. يمكن تمديد هذه الإقامة كل عام حتى يتم منح الإقامة الدائمة في هذا البلد بعد 5 سنوات. إذا كان الناس يرغبون في الحصول على التأشيرة الذهبية  يمكنهم شراء عقار بقيمة 500000 يورو و الحصول على تصريح إقامة لمدة عامين. ستصبح هذه الإقامة أيضًا إقامة دائمة بعد 5 سنوات. في هذه الطريقة أيضًا، يمكن للزوجة و الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 16 عامًا الحصول على الإقامة.

💰شراء العقارات في اليونان

شراء العقارات في اليونان هي إحدى طرق الحصول على الأقامة في أوروبا. من الممكن  للناس شراء عقار بقيمة 250 ألف يورو على الأقل و الحصول على إقامة في اليونان. من أهم مميزات شراء عقار في اليونان هي إمكانية الحصول على الإقامة اليونانية للشخص المقدم بلأضافة الي  الزوجة و الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا. في نهاية السنة السابعة، من الممكن التقدم بطلب للحصول على جواز السفر اليوناني.

💰 شراء العقارات في اوروبا و معايير الأستثمار

تعتبر معايير الاستثمار من أهم العوامل التي يجب الأنتباه اليها قبل الاستثمار و شراء العقارات في أوروبا. تبحث مناقشة معايير الاستثمار في القضايا المتعلقة بأمن الاستثمار في الدول الأوروبية. المسألة الأولى التي سيتم التحقق منها في هذا القسم هي قضية مخاطر مصادرة الممتلكات. بالتأكيد أحد مخاوف أي مستثمر هو الخوف من خسارة رأس المال الخاص به. من الممكن أن تساعد دراسة مخاطر مصادرة الممتلكات في اوروبا المستثمر على فهم أمن الاستثمار في الدولة التي يريد اتقدم اليها. يتم تعريف معدلات مصادرة الممتلكات من رقم 1 الي رقم 7 .  رقم 1 هو اقل خطر مصادرة للمتلكات و 7 يعني أعلى مستوى من المخاطر.  يبلغ متوسط ​​معدلات مصادرة الممتلكات في معظم الدول الأوروبية 1، و هو ما يعني أن الأستثمار في هذه القارة أمن.

💰شراء العقارات في اوروبا و الموشرات الأقتصادية الموثرة

الموضوع التالي الذي يجب الأشارة اليه عند التقدم لشراء العقارات في أوروبا هو المؤشرات الاقتصادية الموثرة علي الأستثمار في الدول الأوروبية. تشير هذه المؤشرات الاقتصادية في البلدان المختلفة إلى استقرار أو عدم استقرار الوضع الاقتصادي و تساعد الناس على إدراك هذا الوضع بشكل كافٍ. كما تعلم، تتمتع الدول الأوروبية حاليًا باستقرار اقتصادي مقبول، و في بعض الدول  مثل ألمانيا، التي كانت دائمًا واحدة من المراكز الاقتصادية الرئيسية في العالم، مدرجة في هذه القائمة. عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في أوروبا، يتعين على المرء أن ينظر إلى كل من الاستقرار الاقتصادي للدول التي تمنح الإقامة مقابل شراء العقارات. ألمانيا، على سبيل المثال، لا تمنح الإقامة للأجانب من خلال شراء العقارات. لذلك، إذا اشترى الناس عقارات في هذا البلد، لا يحصلون علي الأقامة بهذه الطريقة. المسألة الأولى التي يجب النظر اليها عند مناقشة المؤشرات الاقتصادية في الدول الأوروبية هي مقدار الضرائب و هي قضية مهمة خاصة بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في شراء العقارات في أوروبا. يوضح الرسم البياني ادناه متوسط ​​مدفوعات الضرائب في الدول الأوروبية

معىل ضريبة الدخل الشهري

💰الأشخاص المؤهلين لشراء العقارات في أوروبا

عادة ما تكون عدة عوامل مهمة للغاية عند شراء عقار في أوروبا؛ بما في ذلك القدرة المالية للأشخاص حتي يكون بأمكانهم شراء العقار. بالنسبة لبعض البلدان، مثل البرتغال، من الضروري زيارة هذا البلد و فحص العقارات عن كثب ثم الدخول في عملية الشراء. معرفة اللغة هي عامل مهم آخر يجب أن يكون لدى المتقدمين معرفة كافية بها. في ما يخص معرفة اللغة، من المهم أيضًا ملاحظة أن الحصول على درجة لغة عالية ليس مطلوبًا في العادة و أحيانًا لا تكون شهادة اللغة مطلوبة؛ لكن المعرفة بللغة سوف يساعد المتقدم في كثير من الجوانب. يعتبر عمر الأشخاص أيضًا قضية حاسمة و لا يُسمح للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا بشراء العقارات. إذا كان لمقدم الطلب متزوج، يمكنه أيضًا الحصول على إلأقامة لزوجته و اطفاله عن طريق شراء العقارات.

💰الخطوات القانونية لشراء العقارات في أوروبا

لشراء عقار في أوروبا و الحصول على تصريح إقامة، يجب على مقدم الطلب أولاً الحصول على تأشيرة سياحية و عند دخول البلاد، اختيار عقار مناسب بمساعدة محامٍ و مستشارين مختصين بشوون العقارات. بعد الانتهاء من الخطوة الأولي، نظرًا لأنه من غير الممكن التقدم بطلب للحصول على عقار بتأشيرة سياحية، يجب على الشخص أن يشتري الممتلكات عن طريق أحد محامينه. يمكن للمتقدم بعد ذلك العودة إلى وطنه و التقدم بطلب للحصول على الإقامة في هذا البلد مع تقديم المستندات اللازمة. أصدقائي الأعزاء للحصول على المعلومات اللازمة حول الاستثمار في أوروبا أو أجزاء أخرى من العالم، يمكنكم طرح اسئلتكم من خلال قسم الأسئلة و الأستفسارات في هذا الموقع، حتي يتم الرد عليها في اسرع وقت ممكن.

💰 مميزات شراء العقارات في أوروبا

يمكن القول أن احدي مميزات شراء العقارات في أوروبا هي العائدات المالية التي يحصل عليها المتقدم  في المقام الأول. لن يخسر الناس اموالهم عن طريق شراء العقارات في الدول الأوروبية بجيث يمكنهم تأجير العقارات و بيعها بأسعار عالية في الوقت المحدد. الأمر الثاني هو الحصول على الإقامة و جواز السفر. في هذه الحالة من الممكن الحصول علي جواز السفر و الأقامة الدائمة للشخص و افراد أسرته. من بين هذه البلدان، تصدر جنوب قبرص جواز السفر للمتقدم و أفراد الأسرة في المرحلة الأولى و بعد شراء العقارات. يعد شراء العقارات في جنوب قبرص طريقة رائعة للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار المربح و القدرة على دخول 122 دولة بدون تأشيرة. يمكن أيضًا شراء العقارات في اليونان و إسبانيا و الحصول علي الأقامة في هذه البلدان و التردد بحرية في منطقة شنغن.

💰خدمات موسسة MIE الأستشارية 

من أجل شراء العقارات في أوروبا و الاستثمار في أي بلد، تحتاج في البداية إلى الحصول على المعلومات الموثقة من الأشخاص ذوي الخبرة في هذا المجال قبل اتخاذ أي إجراء في هذا الصدد. موسسة MIE الأستشارية، مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة في مجال الهجرة و الحصول على الأقامة و جواز السفر عن طريق شراء العقارات، بأمكانها ارشادكم من البداية حتي الحصول علي الأقامة و جواز السفر. سيقوم المستشارون و المحامون في هذه الموسسة بمراجعة الملف الخاص بكم مجانًا و بطريقة احترافية تمامًا. بعد تلقي التوجيه الأولي، يمكنكم الحصول على مشورة تخصصية و التقدم الي البرنامج المناسب حسب الظروف الخاصة بكم.

🔹 الاسئلة المتداولة حول موضوع شراء العقارات في اوروبا 

✅ كم هي تكلفة شراء العقارات في اليونان؟

250 الف يورو

✅ هل من الممكن الحصول علي الأقامة في أوروبا عن طريق شراء عقار؟

في الوقت الحالي، تمنح بعض الدول مثل إسبانيا، اليونان، البرتغال و قبرص، الإقامة مقابل شراء العقارات.

✅ هل من الممكن الحصول على جواز سفر اوروبي عن طريق شراء العقارات؟

نعم، تمنح قبرص جواز السفر مباشرة عن طريق شراء العقارات.

✅ بعد كم سنة يمكن الحصول علي جواز السفر في اليونان عن طريق شراء العقارات؟

7 سنوات

✅ كم هو المبلغ المطلوب للحصول علي جواز سفر قبرص مباشرة؟

2 مليون يورو

✅ ما هي تكلفة شراء عقار في أوروبا؟

هذه التكاليف متغيرة  و لكن  الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لشراء العقارات في أوروبا هو 250  الف يورو.

💰 شراء العقارات في أوروبا و الكلام النهايي

شراء العقارات في أوروبا، في هذه المقالة، درسنا جميع القضايا المتعلقة بالحصول علي الإقامة من خلال شراء العقارات في أوروبا. كما درسنا، شراء العقارات في بعض الدول الأوروبية مثل قبرص، إسبانيا، اليونان و البرتغال بحيث تودي هذه العملية إلى الإقامة و جواز السفر. عند التقدم لشراء عقار في قبرص سوف يحصل المتقدم على جواز سفر مع اسرتة في البداية. للحصول على جواز السفر في قبرص، يجب عليك المتقدم عقار بقيمة 2 مليون يورو و التبرع بمبلغ 150 ألف يورو للحكومة. تم أيضًا شرح الخطوات و الطرق القانونية لشراء العقارات في أوروبا و قلنا أنه يجب المتقدم أولاً القيام برحلة سياحية إلى هذا البلد للتحقق من العقار عن كثب، و بعد ذلك دخول عملية الشراء بمساعدة محامٍ موثوق في هذه الدول. أعزائي، يمكنك الحصول على جميع المعلومات اللازمة حول شراء العقارات في أوروبا من خلال زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بـ موسسة MIE الأستشارية، او الأتصال بمستشاري هذه الموسسة و الحصول علي استشارة مجانية بهذا الخصوص.